Acheter à Marrakech
Acheter une villa à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia
Une villa à Route de l’Ourika, Amelkis ou Prestigia se négocie en général entre 10.000 – 18.000 DH/m², +17 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Profil du quartier : villas, calme, programmes récents, familial.
Prix d’une villa à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Villa ≈ 200 m² | 2.000.000 DH – 3.600.000 DH |
| Villa ≈ 300 m² | 3.000.000 DH – 5.400.000 DH |
| Villa ≈ 450 m² | 4.500.000 DH – 8.100.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
| Prix (≈ 250 m²) | 3.500.000 DH |
| Apport 20 % | 700.000 DH |
| Montant du crédit | 2.800.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 17.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 15.600 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 39.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 230.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia
Villas, Calme, Programmes récents, Familial. Domaines golfiques et résidences fermées, 15-25 min du centre.
Les prix y sont supérieurs d’environ 17 % à la moyenne de Marrakech : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Villas dans les autres quartiers de Marrakech
| Palmeraie | 12.000 – 28.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
Dans le neuf, comptez 10.000 – 18.000 DH/m² à Route de l’Ourika, Amelkis ou Prestigia (Marrakech), soit +17 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Quel budget pour une villa à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
De 2.000.000 DH pour environ 200 m² à 8.100.000 DH pour environ 450 m², hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 15.600 DH : il faut un revenu net d’environ 39.000 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver une villa à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Route de l’Ourika, Amelkis ou Prestigia, gratuitement et sans engagement.
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