Acheter à Marrakech
Acheter une villa à Palmeraie
Une villa à Palmeraie se négocie en général entre 12.000 – 28.000 DH/m², +67 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Profil du quartier : villas, calme, haut standing.
Prix d’une villa à Palmeraie selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Villa ≈ 200 m² | 2.400.000 DH – 5.600.000 DH |
| Villa ≈ 300 m² | 3.600.000 DH – 8.400.000 DH |
| Villa ≈ 450 m² | 5.400.000 DH – 12.600.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Palmeraie ?
| Prix (≈ 250 m²) | 5.000.000 DH |
| Apport 20 % | 1.000.000 DH |
| Montant du crédit | 4.000.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 25.300 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 22.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 55.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 330.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Palmeraie
Villas, Calme, Haut standing. Villas avec jardin et piscine, grandes parcelles, entretien à prévoir.
Les prix y sont supérieurs d’environ 67 % à la moyenne de Marrakech : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Villas dans les autres quartiers de Marrakech
| Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia | 10.000 – 18.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Palmeraie ?
Dans le neuf, comptez 12.000 – 28.000 DH/m² à Palmeraie (Marrakech), soit +67 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Quel budget pour une villa à Palmeraie ?
De 2.400.000 DH pour environ 200 m² à 12.600.000 DH pour environ 450 m², hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Palmeraie ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 22.200 DH : il faut un revenu net d’environ 55.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver une villa à Palmeraie ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Palmeraie, gratuitement et sans engagement.
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