Acheter à Marrakech
Acheter un appartement à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia
Un appartement neuf à Route de l’Ourika, Amelkis ou Prestigia se négocie en général entre 10.000 – 18.000 DH/m², +17 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Profil du quartier : calme, programmes récents, familial.
Prix d’un appartement à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 400.000 DH – 720.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 650.000 DH – 1.170.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 950.000 DH – 1.710.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.300.000 DH – 2.340.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.330.000 DH |
| Apport 20 % | 270.000 DH |
| Montant du crédit | 1.060.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 6.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 5.900 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 14.800 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 90.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia
Calme, Programmes récents, Familial. Domaines golfiques et résidences fermées, 15-25 min du centre.
Les prix y sont supérieurs d’environ 17 % à la moyenne de Marrakech : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Marrakech
| Hivernage · Guéliz | 14.000 – 24.000 DH/m² |
| Palmeraie | 12.000 – 28.000 DH/m² |
| Targa · Route de Casablanca | 8.500 – 13.000 DH/m² |
| Agdal (Marrakech) · Route de Fès | 8.000 – 13.000 DH/m² |
| M’hamid · Massira · Azli | 6.500 – 9.500 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
Dans le neuf, comptez 10.000 – 18.000 DH/m² à Route de l’Ourika, Amelkis ou Prestigia (Marrakech), soit +17 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 650.000 DH – 1.170.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 5.900 DH : il faut un revenu net d’environ 14.800 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Route de l’Ourika, Amelkis ou Prestigia, gratuitement et sans engagement.
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