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Acheter une villa à Harhoura · Témara plage
Une villa à Harhoura ou Témara plage se négocie en général entre 8.000 – 14.000 DH/m², −19 % par rapport à la moyenne de Rabat. Profil du quartier : bord de mer, familial, calme, villas.
Prix d’une villa à Harhoura · Témara plage selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Villa ≈ 200 m² | 1.600.000 DH – 2.800.000 DH |
| Villa ≈ 300 m² | 2.400.000 DH – 4.200.000 DH |
| Villa ≈ 450 m² | 3.600.000 DH – 6.300.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Harhoura · Témara plage ?
| Prix (≈ 250 m²) | 2.750.000 DH |
| Apport 20 % | 550.000 DH |
| Montant du crédit | 2.200.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 13.900 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 12.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 30.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 180.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Harhoura · Témara plage
Bord de mer, Familial, Calme, Villas. Littoral sud, résidences balnéaires et villas, 15-25 min du centre.
Les prix y sont inférieurs d’environ 19 % à la moyenne de Rabat : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Villas dans les autres quartiers de Rabat
| Souissi · Ambassadeurs | 14.000 – 25.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Harhoura · Témara plage ?
Dans le neuf, comptez 8.000 – 14.000 DH/m² à Harhoura ou Témara plage (Rabat), soit −19 % par rapport à la moyenne de Rabat. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Quel budget pour une villa à Harhoura · Témara plage ?
De 1.600.000 DH pour environ 200 m² à 6.300.000 DH pour environ 450 m², hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Harhoura · Témara plage ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 12.200 DH : il faut un revenu net d’environ 30.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver une villa à Harhoura · Témara plage ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Harhoura ou Témara plage, gratuitement et sans engagement.
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