Acheter à Tétouan
Acheter une villa à Cabo Negro · Marina Smir
Une villa à Cabo Negro ou Marina Smir se négocie en général entre 10.000 – 18.000 DH/m², +47 % par rapport à la moyenne de Tétouan. Profil du quartier : bord de mer, haut standing, villas.
Prix d’une villa à Cabo Negro · Marina Smir selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Villa ≈ 200 m² | 2.000.000 DH – 3.600.000 DH |
| Villa ≈ 300 m² | 3.000.000 DH – 5.400.000 DH |
| Villa ≈ 450 m² | 4.500.000 DH – 8.100.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Cabo Negro · Marina Smir ?
| Prix (≈ 250 m²) | 3.500.000 DH |
| Apport 20 % | 700.000 DH |
| Montant du crédit | 2.800.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 17.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 15.600 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 39.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 230.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Cabo Negro · Marina Smir
Bord de mer, Haut standing, Villas. Quartier suivi par ABRAJ à Tétouan, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont supérieurs d’environ 47 % à la moyenne de Tétouan : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cabo Negro · Marina Smir ?
Dans le neuf, comptez 10.000 – 18.000 DH/m² à Cabo Negro ou Marina Smir (Tétouan), soit +47 % par rapport à la moyenne de Tétouan. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Quel budget pour une villa à Cabo Negro · Marina Smir ?
De 2.000.000 DH pour environ 200 m² à 8.100.000 DH pour environ 450 m², hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Cabo Negro · Marina Smir ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 15.600 DH : il faut un revenu net d’environ 39.000 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver une villa à Cabo Negro · Marina Smir ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Cabo Negro ou Marina Smir, gratuitement et sans engagement.
Vous cherchez à Cabo Negro · Marina Smir ?
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