Acheter à Tétouan
Acheter un appartement à Cabo Negro · Marina Smir
Un appartement neuf à Cabo Negro ou Marina Smir se négocie en général entre 10.000 – 18.000 DH/m², +47 % par rapport à la moyenne de Tétouan. Profil du quartier : bord de mer, haut standing.
Prix d’un appartement à Cabo Negro · Marina Smir selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 400.000 DH – 720.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 650.000 DH – 1.170.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 950.000 DH – 1.710.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.300.000 DH – 2.340.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Cabo Negro · Marina Smir ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.330.000 DH |
| Apport 20 % | 270.000 DH |
| Montant du crédit | 1.060.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 6.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 5.900 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 14.800 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 90.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Cabo Negro · Marina Smir
Bord de mer, Haut standing. Quartier suivi par ABRAJ à Tétouan, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont supérieurs d’environ 47 % à la moyenne de Tétouan : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Tétouan
| Tétouan centre · Wilaya · Touabel | 6.000 – 9.500 DH/m² |
| Martil · M’diq front de mer | 8.000 – 13.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cabo Negro · Marina Smir ?
Dans le neuf, comptez 10.000 – 18.000 DH/m² à Cabo Negro ou Marina Smir (Tétouan), soit +47 % par rapport à la moyenne de Tétouan. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Cabo Negro · Marina Smir ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 650.000 DH – 1.170.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Cabo Negro · Marina Smir ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 5.900 DH : il faut un revenu net d’environ 14.800 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Cabo Negro · Marina Smir ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Cabo Negro ou Marina Smir, gratuitement et sans engagement.
Vous cherchez à Cabo Negro · Marina Smir ?
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