Programme neuf · Tamansourt
Riad Al Bahja II : villas semi-finies à Tamansourt
Riad Al Bahja II est un programme neuf à Tamansourt (Tranche 2 Tamansourt), avec des prix publiés de 638.270 DH à 952.515 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Tamansourt |
| Quartier / emplacement | Tranche 2 Tamansourt |
| Offre | Villas semi-finies |
| Prix publiés | de 638.270 DH à 952.515 DH |
| Superficies | de 197 m² à 201 m² |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Riad Al Bahja II
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Riad Al Bahja II
Riad Al Bahja II est un programme neuf situé à Tamansourt (Tranche 2 Tamansourt). Il propose des villas semi-finies.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, mosquée, parking et centre de santé.
Les prix du neuf à Marrakech
Repère de marché : dans le neuf, Marrakech se situe en moyenne à 8.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers. Tamansourt fait partie du bassin de Marrakech, où les programmes économiques et intermédiaires restent les plus accessibles.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Marrakech : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements +13,1 %.
Financer un bien à 638.270 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Riad Al Bahja II, avec 20 % d’apport.
| Prix | 638.270 DH |
| Apport 20 % | 130.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 40.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 170.000 DH |
| Montant du crédit | 508.270 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 3.200 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.800 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 7.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Riad Al Bahja II
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Tamansourt
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Riad Al Bahia | Villas semi-finies | dès 516.240 DH |
| Riad Al Bahja I | Villas semi-finies | dès 579.750 DH |
| Riad Al Hamra | Villas semi-finies | dès 675.710 DH |
| Riad Allaymoune | Villas semi-finies | dès 463.400 DH |
| Riad Arrayhane TR1 | Villas semi-finies | dès 945.000 DH |
| Riad Assanawbar | Villas semi-finies | dès 632.808 DH |
| Riad Azzohour | Villas semi-finies | dès 465.500 DH |
| Riad El Yasmine I | Villas semi-finies | dès 460.000 DH |
| Riad Tensift | Villas semi-finies | dès 539.000 DH |
| Centre Commercial Al Harmel | Commerces | dès 257.216 DH |
| Dyar Tamansourt | Appartements économiques · commerces | — |
| El Kheir Ext | Lots de terrain pour habitat | — |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Riad Al Bahja II ?
Les prix publiés vont de 638.270 DH à 952.515 DH, pour des superficies de 197 m² à 201 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Riad Al Bahja II ?
Riad Al Bahja II se situe à Tamansourt (Tranche 2 Tamansourt). Région Marrakech-Safi.
Que propose Riad Al Bahja II ?
Villas semi-finies, superficies de 197 m² à 201 m².
Quel est le statut de Riad Al Bahja II ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Riad Al Bahja II vous intéresse ?
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Mis à jour le 22/10/2026