Programme neuf · Tamansourt
Riad Arrayhane TR1 : villas semi-finies à Tamansourt
Riad Arrayhane TR1 est un programme neuf à Tamansourt (Tamansourt tranche 5), avec des prix publiés de 945.000 DH à 1.317.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Tamansourt |
| Quartier / emplacement | Tamansourt tranche 5 |
| Offre | Villas semi-finies |
| Prix publiés | de 945.000 DH à 1.317.000 DH |
| Superficies | de 143 m² à 196 m² |
| Hauteur autorisée | R+1 |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Riad Arrayhane TR1
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Riad Arrayhane TR1
Riad Arrayhane TR1 est un programme neuf situé à Tamansourt (Tamansourt tranche 5). Il propose des villas semi-finies.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, marché, mosquée, parking, restaurants et centre de santé.
Les prix du neuf à Marrakech
Repère de marché : dans le neuf, Marrakech se situe en moyenne à 8.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers. Tamansourt fait partie du bassin de Marrakech, où les programmes économiques et intermédiaires restent les plus accessibles.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Marrakech : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements +13,1 %.
Financer un bien à 945.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Riad Arrayhane TR1, avec 20 % d’apport.
| Prix | 945.000 DH |
| Apport 20 % | 190.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 60.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 250.000 DH |
| Montant du crédit | 755.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 4.800 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 10.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Riad Arrayhane TR1
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Tamansourt
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Riad Al Bahia | Villas semi-finies | dès 516.240 DH |
| Riad Al Bahja I | Villas semi-finies | dès 579.750 DH |
| Riad Al Bahja II | Villas semi-finies | dès 638.270 DH |
| Riad Al Hamra | Villas semi-finies | dès 675.710 DH |
| Riad Allaymoune | Villas semi-finies | dès 463.400 DH |
| Riad Assanawbar | Villas semi-finies | dès 632.808 DH |
| Riad Azzohour | Villas semi-finies | dès 465.500 DH |
| Riad El Yasmine I | Villas semi-finies | dès 460.000 DH |
| Riad Tensift | Villas semi-finies | dès 539.000 DH |
| Centre Commercial Al Harmel | Commerces | dès 257.216 DH |
| Dyar Tamansourt | Appartements économiques · commerces | — |
| El Kheir Ext | Lots de terrain pour habitat | — |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Riad Arrayhane TR1 ?
Les prix publiés vont de 945.000 DH à 1.317.000 DH, pour des superficies de 143 m² à 196 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Riad Arrayhane TR1 ?
Riad Arrayhane TR1 se situe à Tamansourt (Tamansourt tranche 5). Région Marrakech-Safi.
Que propose Riad Arrayhane TR1 ?
Villas semi-finies, superficies de 143 m² à 196 m², constructions en R+1.
Quel est le statut de Riad Arrayhane TR1 ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Riad Arrayhane TR1 vous intéresse ?
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Mis à jour le 22/10/2026