Acheter à Rabat
Acheter un appartement à Salé · Sala Al Jadida · Bettana
Un appartement neuf à Salé, Sala Al Jadida ou Bettana se négocie en général entre 6.000 – 10.000 DH/m², −41 % par rapport à la moyenne de Rabat. Profil du quartier : prix accessibles, investissement locatif.
Prix d’un appartement à Salé · Sala Al Jadida · Bettana selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 400.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 390.000 DH – 650.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 950.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 780.000 DH – 1.300.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Salé · Sala Al Jadida · Bettana ?
| Prix (≈ 95 m²) | 760.000 DH |
| Apport 20 % | 150.000 DH |
| Montant du crédit | 610.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 3.900 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 3.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 8.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 50.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Salé · Sala Al Jadida · Bettana
Prix accessibles, Investissement locatif. De l’autre côté du Bouregreg, reliée par tramway, prix d’entrée bas.
Les prix y sont inférieurs d’environ 41 % à la moyenne de Rabat : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Rabat
| Hay Riad | 16.000 – 26.000 DH/m² |
| Agdal | 15.000 – 23.000 DH/m² |
| Souissi · Ambassadeurs | 14.000 – 25.000 DH/m² |
| Hassan · Centre · Océan | 11.000 – 18.000 DH/m² |
| Harhoura · Témara plage | 8.000 – 14.000 DH/m² |
| Témara · Ain Atiq | 6.500 – 10.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Salé · Sala Al Jadida · Bettana ?
Dans le neuf, comptez 6.000 – 10.000 DH/m² à Salé, Sala Al Jadida ou Bettana (Rabat), soit −41 % par rapport à la moyenne de Rabat. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Salé · Sala Al Jadida · Bettana ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 390.000 DH – 650.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Salé · Sala Al Jadida · Bettana ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 3.400 DH : il faut un revenu net d’environ 8.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Salé · Sala Al Jadida · Bettana ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Salé, Sala Al Jadida ou Bettana, gratuitement et sans engagement.
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