Acheter à Rabat
Acheter un appartement à Hay Riad
Un appartement neuf à Hay Riad se négocie en général entre 16.000 – 26.000 DH/m², +56 % par rapport à la moyenne de Rabat. Profil du quartier : familial, écoles, programmes récents, haut standing.
Prix d’un appartement à Hay Riad selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 640.000 DH – 1.040.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 1.040.000 DH – 1.690.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.520.000 DH – 2.470.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 2.080.000 DH – 3.380.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Hay Riad ?
| Prix (≈ 95 m²) | 2.000.000 DH |
| Apport 20 % | 400.000 DH |
| Montant du crédit | 1.600.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 10.100 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 8.900 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 22.300 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 130.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Hay Riad
Familial, Écoles, Programmes récents, Haut standing. Quartier résidentiel moderne, ambassades, écoles, commerces.
Les prix y sont supérieurs d’environ 56 % à la moyenne de Rabat : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Rabat
| Agdal | 15.000 – 23.000 DH/m² |
| Souissi · Ambassadeurs | 14.000 – 25.000 DH/m² |
| Hassan · Centre · Océan | 11.000 – 18.000 DH/m² |
| Harhoura · Témara plage | 8.000 – 14.000 DH/m² |
| Témara · Ain Atiq | 6.500 – 10.000 DH/m² |
| Salé · Sala Al Jadida · Bettana | 6.000 – 10.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hay Riad ?
Dans le neuf, comptez 16.000 – 26.000 DH/m² à Hay Riad (Rabat), soit +56 % par rapport à la moyenne de Rabat. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Hay Riad ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 1.040.000 DH – 1.690.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Hay Riad ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 8.900 DH : il faut un revenu net d’environ 22.300 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Hay Riad ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Hay Riad, gratuitement et sans engagement.
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