Acheter à Rabat
Acheter un appartement à Témara · Ain Atiq
Un appartement neuf à Témara ou Ain Atiq se négocie en général entre 6.500 – 10.000 DH/m², −39 % par rapport à la moyenne de Rabat. Profil du quartier : prix accessibles, familial.
Prix d’un appartement à Témara · Ain Atiq selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 260.000 DH – 400.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 420.000 DH – 650.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 620.000 DH – 950.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 850.000 DH – 1.300.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Témara · Ain Atiq ?
| Prix (≈ 95 m²) | 780.000 DH |
| Apport 20 % | 160.000 DH |
| Montant du crédit | 620.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 3.900 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 3.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 8.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 50.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Témara · Ain Atiq
Prix accessibles, Familial. Alternative économique pour une résidence principale.
Les prix y sont inférieurs d’environ 39 % à la moyenne de Rabat : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Rabat
| Hay Riad | 16.000 – 26.000 DH/m² |
| Agdal | 15.000 – 23.000 DH/m² |
| Souissi · Ambassadeurs | 14.000 – 25.000 DH/m² |
| Hassan · Centre · Océan | 11.000 – 18.000 DH/m² |
| Harhoura · Témara plage | 8.000 – 14.000 DH/m² |
| Salé · Sala Al Jadida · Bettana | 6.000 – 10.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Témara · Ain Atiq ?
Dans le neuf, comptez 6.500 – 10.000 DH/m² à Témara ou Ain Atiq (Rabat), soit −39 % par rapport à la moyenne de Rabat. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Témara · Ain Atiq ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 420.000 DH – 650.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Témara · Ain Atiq ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 3.400 DH : il faut un revenu net d’environ 8.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Témara · Ain Atiq ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Témara ou Ain Atiq, gratuitement et sans engagement.
Vous cherchez à Témara · Ain Atiq ?
Décrivez ce que vous cherchez : un conseiller ABRAJ sélectionne les biens qui correspondent. Gratuit, sans engagement.