Agadir
Que peut-on acheter avec 3 millions de DH à Agadir ?
Avec un budget de 3 millions de DH à Agadir, vous pouvez viser environ 100 à 545 m² dans le neuf, selon le quartier (hors frais d’acquisition). C’est à Tilila · Anza · Tikiouine que ce budget va le plus loin.
Surface accessible par quartier à Agadir
| Quartier | Surface accessible | Type de bien |
|---|---|---|
| Tilila · Anza · Tikiouine | 375 – 545 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Hay Mohammadi · Charaf · Illigh | 315 – 460 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Centre · Talborjt · Hay Dakhla | 250 – 375 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Founty · Baie des Palmiers | 160 – 250 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Taghazout Bay · Tamraght | 100 – 190 m² | 4 pièces |
Surface = budget ÷ prix du m² (fourchette haute puis basse du quartier). Type de bien estimé sur la surface moyenne. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Financer 3 millions de DH : apport, mensualité, revenu
| Prix | 3.000.000 DH |
| Apport 20 % | 600.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 200.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 800.000 DH |
| Montant du crédit | 2.400.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 15.200 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 13.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 33.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Notre lecture pour ce budget à Agadir
Un 3 pièces (≈ 95 m²) est accessible à Tilila · Anza · Tikiouine, Hay Mohammadi · Charaf · Illigh, Centre · Talborjt · Hay Dakhla, Founty · Baie des Palmiers.
Près de la mer, Founty · Baie des Palmiers reste envisageable avec environ 195 m².
Prévoyez en plus environ 7 % de frais d’achat (200.000 DH) : droits d’enregistrement, conservation foncière, notaire.
Ce même budget dans les autres villes
| Ville | Surface moyenne | Type de bien |
|---|---|---|
| Oujda | 480 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Meknès | 445 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Fès | 385 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Kénitra | 355 m² | grand 4 pièces ou villa |
| El Jadida | 325 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Tétouan | 315 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Tanger | 280 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Mohammedia | 275 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Marrakech | 250 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Casablanca | 240 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Essaouira | 240 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Rabat | 220 m² | grand 4 pièces ou villa |
Autres budgets à Agadir
Questions fréquentes
Que peut-on acheter avec 3 millions de DH à Agadir ?
Environ 100 à 545 m² dans le neuf selon le quartier, soit plutôt un grand 4 pièces ou villa en moyenne. Tilila · Anza · Tikiouine est le quartier où ce budget va le plus loin.
Quel salaire pour acheter un bien de 3 millions de DH ?
Avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 13.300 DH : un revenu net d’environ 33.300 DH par mois est conseillé.
Quel apport faut-il pour 3 millions de DH ?
Les banques demandent souvent 10 à 20 % d’apport et les frais d’achat : comptez environ 800.000 DH de trésorerie (20 % + frais).
Quels frais en plus de 3 millions de DH ?
Environ 200.000 DH pour un bien neuf : droits d’enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire environ 1 % + TVA.
Votre projet à Agadir avec 3 millions de DH ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026