Rabat
Que peut-on acheter avec 3 millions de DH à Rabat ?
Avec un budget de 3 millions de DH à Rabat, vous pouvez viser environ 115 à 500 m² dans le neuf, selon le quartier (hors frais d’acquisition). C’est à Salé · Sala Al Jadida · Bettana que ce budget va le plus loin.
Surface accessible par quartier à Rabat
| Quartier | Surface accessible | Type de bien |
|---|---|---|
| Salé · Sala Al Jadida · Bettana | 300 – 500 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Témara · Ain Atiq | 300 – 460 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Harhoura · Témara plage | 215 – 375 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Hassan · Centre · Océan | 165 – 275 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Agdal | 130 – 200 m² | 4 pièces |
| Souissi · Ambassadeurs | 120 – 215 m² | 4 pièces |
| Hay Riad | 115 – 190 m² | 4 pièces |
Surface = budget ÷ prix du m² (fourchette haute puis basse du quartier). Type de bien estimé sur la surface moyenne. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Financer 3 millions de DH : apport, mensualité, revenu
| Prix | 3.000.000 DH |
| Apport 20 % | 600.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 200.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 800.000 DH |
| Montant du crédit | 2.400.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 15.200 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 13.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 33.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Notre lecture pour ce budget à Rabat
Un 3 pièces (≈ 95 m²) est accessible à Salé · Sala Al Jadida · Bettana, Témara · Ain Atiq, Harhoura · Témara plage, Hassan · Centre · Océan.
Près de la mer, Harhoura · Témara plage reste envisageable avec environ 275 m².
Prévoyez en plus environ 7 % de frais d’achat (200.000 DH) : droits d’enregistrement, conservation foncière, notaire.
Ce même budget dans les autres villes
| Ville | Surface moyenne | Type de bien |
|---|---|---|
| Oujda | 480 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Meknès | 445 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Fès | 385 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Kénitra | 355 m² | grand 4 pièces ou villa |
| El Jadida | 325 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Tétouan | 315 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Agadir | 300 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Tanger | 280 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Mohammedia | 275 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Marrakech | 250 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Casablanca | 240 m² | grand 4 pièces ou villa |
| Essaouira | 240 m² | grand 4 pièces ou villa |
Autres budgets à Rabat
Questions fréquentes
Que peut-on acheter avec 3 millions de DH à Rabat ?
Environ 115 à 500 m² dans le neuf selon le quartier, soit plutôt un grand 4 pièces ou villa en moyenne. Salé · Sala Al Jadida · Bettana est le quartier où ce budget va le plus loin.
Quel salaire pour acheter un bien de 3 millions de DH ?
Avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 13.300 DH : un revenu net d’environ 33.300 DH par mois est conseillé.
Quel apport faut-il pour 3 millions de DH ?
Les banques demandent souvent 10 à 20 % d’apport et les frais d’achat : comptez environ 800.000 DH de trésorerie (20 % + frais).
Quels frais en plus de 3 millions de DH ?
Environ 200.000 DH pour un bien neuf : droits d’enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire environ 1 % + TVA.
Votre projet à Rabat avec 3 millions de DH ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026