Fès
Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses ou Narjiss · Oued Fès · Saïss (Fès) : quel quartier choisir ?
À Fès, Narjiss · Oued Fès · Saïss est en moyenne environ 25 % moins cher que Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses | Narjiss · Oued Fès · Saïss |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 7.000 – 11.000 DH/m² | 5.500 – 8.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +16 % | −13 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 280.000 DH – 440.000 DH | 220.000 DH – 320.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 460.000 DH – 720.000 DH | 360.000 DH – 520.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 670.000 DH – 1.050.000 DH | 520.000 DH – 760.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 910.000 DH – 1.430.000 DH | 720.000 DH – 1.040.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 3.800 DH | 2.800 DH |
| Surface pour 1 million DH | 110 m² | 150 m² |
| Profil | Centre-ville, Familial, Écoles, Programmes récents | Prix accessibles, Familial, Investissement locatif |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Narjiss · Oued Fès · Saïss (prix accessibles, familial, investissement locatif).
En famille : Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses (centre-ville, familial, écoles, programmes récents).
Investir et louer : Narjiss · Oued Fès · Saïss (prix accessibles, familial, investissement locatif).
Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses en bref
Profil : centre-ville, familial, écoles, programmes récents.
Narjiss · Oued Fès · Saïss en bref
Profil : prix accessibles, familial, investissement locatif.
Questions fréquentes
Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses ou Narjiss · Oued Fès · Saïss : quel quartier est le moins cher ?
Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses : 7.000 – 11.000 DH/m² ; Narjiss · Oued Fès · Saïss : 5.500 – 8.000 DH/m². Narjiss · Oued Fès · Saïss est environ 25 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses et à Narjiss · Oued Fès · Saïss ?
Environ 670.000 DH – 1.050.000 DH à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses et 520.000 DH – 760.000 DH à Narjiss · Oued Fès · Saïss (Fès), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026