Marrakech
Agdal (Marrakech) · Route de Fès ou M’hamid · Massira · Azli (Marrakech) : quel quartier choisir ?
À Marrakech, M’hamid · Massira · Azli est en moyenne environ 24 % moins cher que Agdal (Marrakech) · Route de Fès dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Agdal (Marrakech) · Route de Fès | M’hamid · Massira · Azli |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 8.000 – 13.000 DH/m² | 6.500 – 9.500 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | −12 % | −33 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 320.000 DH – 520.000 DH | 260.000 DH – 380.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 520.000 DH – 850.000 DH | 420.000 DH – 620.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 760.000 DH – 1.240.000 DH | 620.000 DH – 900.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.040.000 DH – 1.690.000 DH | 850.000 DH – 1.240.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 4.400 DH | 3.400 DH |
| Surface pour 1 million DH | 95 m² | 125 m² |
| Profil | Programmes récents, Prix accessibles | Prix accessibles, Investissement locatif |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
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Questions fréquentes
Agdal (Marrakech) · Route de Fès ou M’hamid · Massira · Azli : quel quartier est le moins cher ?
Agdal (Marrakech) · Route de Fès : 8.000 – 13.000 DH/m² ; M’hamid · Massira · Azli : 6.500 – 9.500 DH/m². M’hamid · Massira · Azli est environ 24 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Agdal (Marrakech) · Route de Fès et à M’hamid · Massira · Azli ?
Environ 760.000 DH – 1.240.000 DH à Agdal (Marrakech) · Route de Fès et 620.000 DH – 900.000 DH à M’hamid · Massira · Azli (Marrakech), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026