Acheter à Marrakech
Acheter un appartement à Agdal (Marrakech) · Route de Fès
Un appartement neuf à Agdal ou Route de Fès se négocie en général entre 8.000 – 13.000 DH/m², −12 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Profil du quartier : programmes récents, prix accessibles.
Prix d’un appartement à Agdal (Marrakech) · Route de Fès selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 320.000 DH – 520.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 520.000 DH – 850.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 760.000 DH – 1.240.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.040.000 DH – 1.690.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Agdal (Marrakech) · Route de Fès ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.000.000 DH |
| Apport 20 % | 200.000 DH |
| Montant du crédit | 800.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 5.100 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 11.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 70.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Agdal (Marrakech) · Route de Fès
Programmes récents, Prix accessibles. Quartier suivi par ABRAJ à Marrakech, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont inférieurs d’environ 12 % à la moyenne de Marrakech : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Marrakech
| Hivernage · Guéliz | 14.000 – 24.000 DH/m² |
| Palmeraie | 12.000 – 28.000 DH/m² |
| Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia | 10.000 – 18.000 DH/m² |
| Targa · Route de Casablanca | 8.500 – 13.000 DH/m² |
| M’hamid · Massira · Azli | 6.500 – 9.500 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Agdal (Marrakech) · Route de Fès ?
Dans le neuf, comptez 8.000 – 13.000 DH/m² à Agdal ou Route de Fès (Marrakech), soit −12 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Agdal (Marrakech) · Route de Fès ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 520.000 DH – 850.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Agdal (Marrakech) · Route de Fès ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 4.400 DH : il faut un revenu net d’environ 11.000 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Agdal (Marrakech) · Route de Fès ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Agdal ou Route de Fès, gratuitement et sans engagement.
Vous cherchez à Agdal (Marrakech) · Route de Fès ?
Décrivez ce que vous cherchez : un conseiller ABRAJ sélectionne les biens qui correspondent. Gratuit, sans engagement.