Acheter à Marrakech
Acheter un appartement à M’hamid · Massira · Azli
Un appartement neuf à M’hamid, Massira ou Azli se négocie en général entre 6.500 – 9.500 DH/m², −33 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Profil du quartier : prix accessibles, investissement locatif.
Prix d’un appartement à M’hamid · Massira · Azli selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 260.000 DH – 380.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 420.000 DH – 620.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 620.000 DH – 900.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 850.000 DH – 1.240.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à M’hamid · Massira · Azli ?
| Prix (≈ 95 m²) | 760.000 DH |
| Apport 20 % | 150.000 DH |
| Montant du crédit | 610.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 3.900 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 3.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 8.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 50.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à M’hamid · Massira · Azli
Prix accessibles, Investissement locatif. Prix d’entrée, résidence principale ou petit locatif.
Les prix y sont inférieurs d’environ 33 % à la moyenne de Marrakech : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Marrakech
| Hivernage · Guéliz | 14.000 – 24.000 DH/m² |
| Palmeraie | 12.000 – 28.000 DH/m² |
| Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia | 10.000 – 18.000 DH/m² |
| Targa · Route de Casablanca | 8.500 – 13.000 DH/m² |
| Agdal (Marrakech) · Route de Fès | 8.000 – 13.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à M’hamid · Massira · Azli ?
Dans le neuf, comptez 6.500 – 9.500 DH/m² à M’hamid, Massira ou Azli (Marrakech), soit −33 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à M’hamid · Massira · Azli ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 420.000 DH – 620.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à M’hamid · Massira · Azli ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 3.400 DH : il faut un revenu net d’environ 8.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à M’hamid · Massira · Azli ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à M’hamid, Massira ou Azli, gratuitement et sans engagement.
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