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Tanger ou Mohammedia : où acheter ?
Tanger et Mohammedia affichent des prix au m² proches dans le neuf. Le choix se fait sur le mode de vie, les trajets et le type de bien recherché.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Tanger | Mohammedia |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 7.500 – 14.000 DH/m² | 8.000 – 14.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 300.000 DH – 560.000 DH | 320.000 DH – 560.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 710.000 DH – 1.330.000 DH | 760.000 DH – 1.330.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 95 m² | 90 m² |
| Quartier le plus accessible | Gzenaya · Zone franche | Bouznika · Benslimane |
| Quartier le plus cher | Malabata · Corniche · Baie | Centre · Parc · Plage |
| Quartiers en bord de mer | 2 | 2 |
| Quartiers à villas | 1 | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | +0,8 % | — |
| Quartiers suivis | 5 | 2 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Tanger (2 quartiers accessibles, prix moyen plus bas).
En famille : Tanger (2 quartiers familiaux ou proches des écoles).
Investir et louer : Tanger (4 quartiers à forte demande locative).
Près de la mer : Tanger et Mohammedia se valent sur ce critère.
Haut standing : Tanger (un quartier haut standing).
Vivre à Tanger
Porte de l’Europe, port Tanger Med et zones industrielles : population active en croissance, forte demande locative, vue mer très recherchée sur la baie et Malabata.
Vérifier l’exposition au vent (chergui), le relief et les accès. La vue mer a un prix et une valeur à la revente.
TGV Al Boraq vers Rabat et Casablanca, aéroport Ibn Battouta, port passagers vers l’Espagne.
Vivre à Mohammedia
Entre Casablanca et Rabat, plages et golf, prix inférieurs à Casablanca pour un cadre balnéaire.
Trajet quotidien vers Casablanca par autoroute ou train.
Investir à Tanger
Demande locative portée par Tanger Med, l’automobile et le textile. Les studios et 2 pièces proches des zones d’emploi se louent vite.
Investir à Mohammedia
Résidence principale des cadres casablancais, locatif estival.
Autres comparatifs avec Tanger
Autres comparatifs avec Mohammedia
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à Tanger ou à Mohammedia ?
Dans le neuf, Tanger : 7.500 – 14.000 DH/m² ; Mohammedia : 8.000 – 14.000 DH/m². Les deux villes sont proches.
Combien coûte un 3 pièces à Tanger et à Mohammedia ?
Environ 710.000 DH – 1.330.000 DH à Tanger et 760.000 DH – 1.330.000 DH à Mohammedia, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à Tanger ou Mohammedia ?
Environ 95 m² à Tanger et 90 m² à Mohammedia, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre Tanger et Mohammedia ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026