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Tanger ou Agadir : où acheter ?
Dans le neuf, Agadir est en moyenne environ 7 % moins cher que Tanger. Voici les chiffres côte à côte, puis notre lecture selon votre projet.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Tanger | Agadir |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 7.500 – 14.000 DH/m² | 7.000 – 13.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 300.000 DH – 560.000 DH | 280.000 DH – 520.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 710.000 DH – 1.330.000 DH | 670.000 DH – 1.240.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 95 m² | 100 m² |
| Quartier le plus accessible | Gzenaya · Zone franche | Tilila · Anza · Tikiouine |
| Quartier le plus cher | Malabata · Corniche · Baie | Taghazout Bay · Tamraght |
| Quartiers en bord de mer | 2 | 2 |
| Quartiers à villas | 1 | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | +0,8 % | +0,9 % |
| Quartiers suivis | 5 | 5 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Agadir (3 quartiers accessibles, prix moyen plus bas).
En famille : Tanger (2 quartiers familiaux ou proches des écoles).
Investir et louer : Tanger (4 quartiers à forte demande locative).
Près de la mer : Tanger et Agadir se valent sur ce critère.
Haut standing : Agadir (2 quartiers haut standing).
Vivre à Tanger
Porte de l’Europe, port Tanger Med et zones industrielles : population active en croissance, forte demande locative, vue mer très recherchée sur la baie et Malabata.
Vérifier l’exposition au vent (chergui), le relief et les accès. La vue mer a un prix et une valeur à la revente.
TGV Al Boraq vers Rabat et Casablanca, aéroport Ibn Battouta, port passagers vers l’Espagne.
Vivre à Agadir
Baie, climat doux toute l’année et rythme apaisé. Marché résidentiel et balnéaire (Founty, Taghazout Bay), prix d’entrée plus bas que dans les grandes métropoles.
Marcher jusqu’à la plage est possible à Founty et au centre. Regarder la vie du quartier hors saison pour une résidence principale.
Aéroport Al Massira, autoroute vers Marrakech, voie express vers Taghazout.
Investir à Tanger
Demande locative portée par Tanger Med, l’automobile et le textile. Les studios et 2 pièces proches des zones d’emploi se louent vite.
Investir à Agadir
Locatif saisonnier régulier (tourisme national et européen). Privilégier les résidences bien gérées, proches de la plage.
Autres comparatifs avec Tanger
Autres comparatifs avec Agadir
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à Tanger ou à Agadir ?
Dans le neuf, Tanger : 7.500 – 14.000 DH/m² ; Agadir : 7.000 – 13.000 DH/m². Agadir est environ 7 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Tanger et à Agadir ?
Environ 710.000 DH – 1.330.000 DH à Tanger et 670.000 DH – 1.240.000 DH à Agadir, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à Tanger ou Agadir ?
Environ 95 m² à Tanger et 100 m² à Agadir, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre Tanger et Agadir ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026