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Tétouan ou El Jadida : où acheter ?
Tétouan et El Jadida affichent des prix au m² proches dans le neuf. Le choix se fait sur le mode de vie, les trajets et le type de bien recherché.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Tétouan | El Jadida |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 6.000 – 13.000 DH/m² | 6.500 – 12.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 520.000 DH | 260.000 DH – 480.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 1.240.000 DH | 620.000 DH – 1.140.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 105 m² | 110 m² |
| Quartier le plus accessible | Tétouan centre · Wilaya · Touabel | Centre · Plage · Sidi Bouzid |
| Quartier le plus cher | Cabo Negro · Marina Smir | Mazagan Beach Resort |
| Quartiers en bord de mer | 2 | 2 |
| Quartiers à villas | 1 | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | — | +0,7 % |
| Quartiers suivis | 3 | 2 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Tétouan (un quartier accessible, prix moyen plus bas).
En famille : Tétouan et El Jadida se valent sur ce critère.
Investir et louer : Tétouan (un quartier à forte demande locative).
Près de la mer : Tétouan et El Jadida se valent sur ce critère.
Haut standing : Tétouan et El Jadida se valent sur ce critère.
Vivre à Tétouan
Côte méditerranéenne : Tétouan pour y vivre, Martil, M’diq et Cabo Negro pour les résidences secondaires de bord de mer.
Forte saisonnalité : vérifier l’animation hors été.
Vivre à El Jadida
Ville côtière à 100 km de Casablanca, port de Jorf Lasfar, station Mazagan. Prix plus doux que Casablanca.
Vie côtière tranquille, Casablanca à 1 h par autoroute.
Investir à Tétouan
Locatif estival, à mettre en regard de la vacance hors saison.
Investir à El Jadida
Locatif estival et cadres de Jorf Lasfar.
Autres comparatifs avec Tétouan
Autres comparatifs avec El Jadida
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à Tétouan ou à El Jadida ?
Dans le neuf, Tétouan : 6.000 – 13.000 DH/m² ; El Jadida : 6.500 – 12.000 DH/m². Les deux villes sont proches.
Combien coûte un 3 pièces à Tétouan et à El Jadida ?
Environ 570.000 DH – 1.240.000 DH à Tétouan et 620.000 DH – 1.140.000 DH à El Jadida, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à Tétouan ou El Jadida ?
Environ 105 m² à Tétouan et 110 m² à El Jadida, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre Tétouan et El Jadida ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026