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Tanger ou El Jadida : où acheter ?
Dans le neuf, El Jadida est en moyenne environ 14 % moins cher que Tanger. Voici les chiffres côte à côte, puis notre lecture selon votre projet.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Tanger | El Jadida |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 7.500 – 14.000 DH/m² | 6.500 – 12.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 300.000 DH – 560.000 DH | 260.000 DH – 480.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 710.000 DH – 1.330.000 DH | 620.000 DH – 1.140.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 95 m² | 110 m² |
| Quartier le plus accessible | Gzenaya · Zone franche | Centre · Plage · Sidi Bouzid |
| Quartier le plus cher | Malabata · Corniche · Baie | Mazagan Beach Resort |
| Quartiers en bord de mer | 2 | 2 |
| Quartiers à villas | 1 | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | +0,8 % | +0,7 % |
| Quartiers suivis | 5 | 2 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Tanger (2 quartiers accessibles, prix moyen plus bas).
En famille : Tanger (2 quartiers familiaux ou proches des écoles).
Investir et louer : Tanger (4 quartiers à forte demande locative).
Près de la mer : Tanger et El Jadida se valent sur ce critère.
Haut standing : Tanger et El Jadida se valent sur ce critère.
Vivre à Tanger
Porte de l’Europe, port Tanger Med et zones industrielles : population active en croissance, forte demande locative, vue mer très recherchée sur la baie et Malabata.
Vérifier l’exposition au vent (chergui), le relief et les accès. La vue mer a un prix et une valeur à la revente.
TGV Al Boraq vers Rabat et Casablanca, aéroport Ibn Battouta, port passagers vers l’Espagne.
Vivre à El Jadida
Ville côtière à 100 km de Casablanca, port de Jorf Lasfar, station Mazagan. Prix plus doux que Casablanca.
Vie côtière tranquille, Casablanca à 1 h par autoroute.
Investir à Tanger
Demande locative portée par Tanger Med, l’automobile et le textile. Les studios et 2 pièces proches des zones d’emploi se louent vite.
Investir à El Jadida
Locatif estival et cadres de Jorf Lasfar.
Autres comparatifs avec Tanger
Autres comparatifs avec El Jadida
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à Tanger ou à El Jadida ?
Dans le neuf, Tanger : 7.500 – 14.000 DH/m² ; El Jadida : 6.500 – 12.000 DH/m². El Jadida est environ 14 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Tanger et à El Jadida ?
Environ 710.000 DH – 1.330.000 DH à Tanger et 620.000 DH – 1.140.000 DH à El Jadida, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à Tanger ou El Jadida ?
Environ 95 m² à Tanger et 110 m² à El Jadida, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre Tanger et El Jadida ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026