Guide Essaouira
Acheter en famille à Essaouira : quartiers et écoles
Acheter en famille à Essaouira : quels quartiers pour les écoles, l’espace et le calme, et quel budget pour un 3 ou 4 pièces ?
Les quartiers familiaux de Essaouira
| Quartier | 3 pièces (≈ 95 m²) | 4 pièces (≈ 130 m²) |
|---|---|---|
| Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat | 760.000 DH – 1.240.000 DH | 1.040.000 DH – 1.690.000 DH |
| Médina · Front de mer | 1.140.000 DH – 1.900.000 DH | 1.560.000 DH – 2.600.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Bien choisir son quartier en famille
Vent fréquent, climat doux, rythme lent.
Financer un 3 pièces à Essaouira
| Prix | 1.190.000 DH |
| Apport 20 % | 240.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 80.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 320.000 DH |
| Montant du crédit | 950.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 6.000 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 5.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 13.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
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Questions fréquentes
Quel quartier choisir en famille à Essaouira ?
Les quartiers les plus familiaux sont Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat, Médina · Front de mer.
Quel budget pour un 3 pièces à Essaouira ?
En moyenne 1.190.000 DH dans le neuf, de 760.000 DH – 1.240.000 DH à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat.
Un projet à Essaouira ?
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Mis à jour le 20/10/2026