Essaouira
Prix d’un studio à Essaouira
Un studio neuf d’environ 40 m² coûte en général 360.000 DH – 640.000 DH à Essaouira. Les prix les plus doux sont à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat, les plus élevés à Médina · Front de mer.
Prix d’un studio par quartier à Essaouira
| Quartier | Prix (neuf) | Mensualité 25 ans |
|---|---|---|
| Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat | 320.000 DH – 520.000 DH | 1.900 DH |
| Médina · Front de mer | 480.000 DH – 800.000 DH | 2.800 DH |
Fourchette = surface type × prix du m² du quartier (bas et haut), hors frais d’acquisition (≈ 7 %). Mensualité : 20 % d’apport, 25 ans, prix au milieu de la fourchette. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Exemple : financer un studio au prix moyen de Essaouira
| Prix | 500.000 DH |
| Apport 20 % | 100.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 30.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 130.000 DH |
| Montant du crédit | 400.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.500 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 5.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Où acheter un studio à Essaouira
Pour un budget serré, Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat offre le meilleur prix : 320.000 DH – 520.000 DH.
Pour louer, privilégiez la proximité des transports, des universités et des zones d’emploi.
En bord de mer, comptez 480.000 DH – 800.000 DH à Médina · Front de mer.
Avant de réserver, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Prix d’un studio dans les autres villes
| Ville | Prix (neuf) |
|---|---|
| Casablanca | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Rabat | 360.000 DH – 720.000 DH |
| Marrakech | 320.000 DH – 640.000 DH |
| Tanger | 300.000 DH – 560.000 DH |
| Agadir | 280.000 DH – 520.000 DH |
| Fès | 220.000 DH – 400.000 DH |
| Meknès | 200.000 DH – 340.000 DH |
| Kénitra | 240.000 DH – 440.000 DH |
| Tétouan | 240.000 DH – 520.000 DH |
| Oujda | 180.000 DH – 320.000 DH |
| El Jadida | 260.000 DH – 480.000 DH |
| Mohammedia | 320.000 DH – 560.000 DH |
Autres surfaces à Essaouira
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un studio à Essaouira ?
Comptez 360.000 DH – 640.000 DH pour un studio neuf d’environ 40 m² à Essaouira, selon le quartier, hors frais d’acquisition.
Où trouver un studio pas cher à Essaouira ?
Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat est le quartier le plus accessible (320.000 DH – 520.000 DH).
Quel salaire pour acheter un studio à Essaouira ?
Au prix moyen (500.000 DH), avec 20 % d’apport sur 25 ans, la mensualité est d’environ 2.200 DH : visez un revenu net d’environ 5.500 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026