Programme neuf · Tamansourt
Riad Al Alia : maisons individuelles à Tamansourt
Riad Al Alia est un programme neuf à Tamansourt (Tranche 5 Tamansourt), avec des prix publiés de 535.350 DH à 679.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Tamansourt |
| Quartier / emplacement | Tranche 5 Tamansourt |
| Offre | Maisons individuelles |
| Prix publiés | de 535.350 DH à 679.000 DH |
| Superficies | de 71 m² à 129 m² |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Riad Al Alia
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Riad Al Alia
Riad Al Alia est un programme neuf situé à Tamansourt (Tranche 5 Tamansourt). Il propose des maisons individuelles.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, mosquée et parking.
Les prix du neuf à Marrakech
Repère de marché : dans le neuf, Marrakech se situe en moyenne à 8.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers. Tamansourt fait partie du bassin de Marrakech, où les programmes économiques et intermédiaires restent les plus accessibles.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Marrakech : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements +13,1 %.
Financer un bien à 535.350 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Riad Al Alia, avec 20 % d’apport.
| Prix | 535.350 DH |
| Apport 20 % | 110.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 40.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 150.000 DH |
| Montant du crédit | 425.350 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 6.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Riad Al Alia
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Tamansourt
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Riad Al Anbar 1 | Maisons individuelles | dès 349.600 DH |
| Riad Al Anbar 2 | Maisons individuelles | dès 343.182 DH |
| Riad Al Atlas | Maisons individuelles | dès 404.000 DH |
| Riad Al Yakout II | Maisons individuelles | dès 510.000 DH |
| Riad Maymouna 2 | Maisons individuelles | dès 420.992 DH |
| Riad Maymouna I | Maisons individuelles | dès 438.240 DH |
| Centre Commercial Al Harmel | Commerces | dès 257.216 DH |
| Dyar Tamansourt | Appartements économiques · commerces | — |
| El Kheir Ext | Lots de terrain pour habitat | — |
| Ksour Al Atlas | Appartements | dès 142.400 DH |
| Ksour Al Hamra 2 | Appartements | dès 170.639 DH |
| Ksour Al HAMRA1 | Appartements | dès 159.200 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Riad Al Alia ?
Les prix publiés vont de 535.350 DH à 679.000 DH, pour des superficies de 71 m² à 129 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Riad Al Alia ?
Riad Al Alia se situe à Tamansourt (Tranche 5 Tamansourt). Région Marrakech-Safi.
Que propose Riad Al Alia ?
Maisons individuelles, superficies de 71 m² à 129 m².
Quel est le statut de Riad Al Alia ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Riad Al Alia vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026