Programme neuf · Tanger
Villas Semi Finies Al Anbar : villas semi-finies à Tanger
Villas Semi Finies Al Anbar est un programme neuf à Tanger (Ville Nouvelle IBN BATTOUTA), avec des prix publiés de 1.015.000 DH à 2.440.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Tanger |
| Quartier / emplacement | Ville Nouvelle IBN BATTOUTA |
| Offre | Villas semi-finies |
| Prix publiés | de 1.015.000 DH à 2.440.000 DH |
| Superficies | de 187 m² à 345 m² |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Villas Semi Finies Al Anbar
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Villas Semi Finies Al Anbar
Villas Semi Finies Al Anbar est un programme neuf situé à Tanger (Ville Nouvelle IBN BATTOUTA). Il propose des villas semi-finies.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, kiosque, mosquée et parking.
Les prix du neuf à Tanger
Repère de marché : dans le neuf, Tanger se situe en moyenne à 7.500 – 14.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Tanger : prix des appartements +0,8 % sur un trimestre, ventes d’appartements +3,8 %.
Financer un bien à 1.015.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Villas Semi Finies Al Anbar, avec 20 % d’apport.
| Prix | 1.015.000 DH |
| Apport 20 % | 200.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 70.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 270.000 DH |
| Montant du crédit | 815.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 5.200 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.500 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 11.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Villas Semi Finies Al Anbar
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Tanger
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Villas Semi Finies Al Yassmine | Villas semi-finies | dès 1.226.200 DH |
| Al Yacout | Appartements économiques · commerces | dès 450.000 DH |
| Arraha | Appartements économiques · commerces | dès 380.000 DH |
| Complexe résidentiel Ibn Khaldoun | Appartements | dès 483.003 DH |
| Complexe résidentiel Ibn Khaldoun 250 000 DH TR1 | Appartements · commerces | dès 190.300 DH |
| Complexe résidentiel Ibn Khaldoun 250 000 DH TR2 | Appartements | dès 250.000 DH |
| Dyar El Boughaz | Appartements économiques · commerces | — |
| Ennour B Tr1 | Lots d’activités commerciales | — |
| Ilots – Ibn Battouta 2 | Îlots pour promotion immobilière | dès 3.216.000 DH |
| Les Jardins de l’Atlantique | Appartements de moyen standing · commerces | dès 487.500 DH |
| Lotissement Badr | Lots de terrain pour habitat | — |
| Lotissement Ennour Tr E | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales | — |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Villas Semi Finies Al Anbar ?
Les prix publiés vont de 1.015.000 DH à 2.440.000 DH, pour des superficies de 187 m² à 345 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Villas Semi Finies Al Anbar ?
Villas Semi Finies Al Anbar se situe à Tanger (Ville Nouvelle IBN BATTOUTA). Région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma.
Que propose Villas Semi Finies Al Anbar ?
Villas semi-finies, superficies de 187 m² à 345 m².
Quel est le statut de Villas Semi Finies Al Anbar ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
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Mis à jour le 22/10/2026