Acheter à Marrakech
Acheter un appartement à Palmeraie
Un appartement neuf à Palmeraie se négocie en général entre 12.000 – 28.000 DH/m², +67 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Profil du quartier : calme, haut standing.
Prix d’un appartement à Palmeraie selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 480.000 DH – 1.120.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 780.000 DH – 1.820.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.140.000 DH – 2.660.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.560.000 DH – 3.640.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Palmeraie ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.900.000 DH |
| Apport 20 % | 380.000 DH |
| Montant du crédit | 1.520.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 9.600 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 8.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 21.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 130.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Palmeraie
Calme, Haut standing. Villas avec jardin et piscine, grandes parcelles, entretien à prévoir.
Les prix y sont supérieurs d’environ 67 % à la moyenne de Marrakech : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Marrakech
| Hivernage · Guéliz | 14.000 – 24.000 DH/m² |
| Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia | 10.000 – 18.000 DH/m² |
| Targa · Route de Casablanca | 8.500 – 13.000 DH/m² |
| Agdal (Marrakech) · Route de Fès | 8.000 – 13.000 DH/m² |
| M’hamid · Massira · Azli | 6.500 – 9.500 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Palmeraie ?
Dans le neuf, comptez 12.000 – 28.000 DH/m² à Palmeraie (Marrakech), soit +67 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Palmeraie ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 780.000 DH – 1.820.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Palmeraie ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 8.400 DH : il faut un revenu net d’environ 21.000 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Palmeraie ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Palmeraie, gratuitement et sans engagement.
Vous cherchez à Palmeraie ?
Décrivez ce que vous cherchez : un conseiller ABRAJ sélectionne les biens qui correspondent. Gratuit, sans engagement.