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Essaouira ou Mohammedia : où acheter ?
Dans le neuf, Mohammedia est en moyenne environ 12 % moins cher que Essaouira. Voici les chiffres côte à côte, puis notre lecture selon votre projet.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Essaouira | Mohammedia |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 9.000 – 16.000 DH/m² | 8.000 – 14.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 360.000 DH – 640.000 DH | 320.000 DH – 560.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 860.000 DH – 1.520.000 DH | 760.000 DH – 1.330.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 80 m² | 90 m² |
| Quartier le plus accessible | Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat | Bouznika · Benslimane |
| Quartier le plus cher | Médina · Front de mer | Centre · Parc · Plage |
| Quartiers en bord de mer | 1 | 2 |
| Quartiers à villas | 1 | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | — | — |
| Quartiers suivis | 2 | 2 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Mohammedia (prix moyen plus bas).
En famille : Mohammedia (un quartier familial ou proche des écoles).
Investir et louer : Essaouira et Mohammedia se valent sur ce critère.
Près de la mer : Mohammedia (2 quartiers en bord de mer).
Haut standing : Essaouira (un quartier haut standing).
Vivre à Essaouira
Ville d’art et de vent, très prisée des Européens et des Marocains pour une résidence secondaire ou un riad.
Vent fréquent, climat doux, rythme lent.
Vivre à Mohammedia
Entre Casablanca et Rabat, plages et golf, prix inférieurs à Casablanca pour un cadre balnéaire.
Trajet quotidien vers Casablanca par autoroute ou train.
Investir à Essaouira
Locatif touristique et maisons d’hôtes, soumis à autorisation.
Investir à Mohammedia
Résidence principale des cadres casablancais, locatif estival.
Autres comparatifs avec Essaouira
Autres comparatifs avec Mohammedia
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à Essaouira ou à Mohammedia ?
Dans le neuf, Essaouira : 9.000 – 16.000 DH/m² ; Mohammedia : 8.000 – 14.000 DH/m². Mohammedia est environ 12 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Essaouira et à Mohammedia ?
Environ 860.000 DH – 1.520.000 DH à Essaouira et 760.000 DH – 1.330.000 DH à Mohammedia, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à Essaouira ou Mohammedia ?
Environ 80 m² à Essaouira et 90 m² à Mohammedia, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre Essaouira et Mohammedia ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026