Kénitra
Centre · Val Fleuri · Mimosas ou Bir Rami · Ouled Oujih (Kénitra) : quel quartier choisir ?
À Kénitra, Bir Rami · Ouled Oujih est en moyenne environ 25 % moins cher que Centre · Val Fleuri · Mimosas dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Centre · Val Fleuri · Mimosas | Bir Rami · Ouled Oujih |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 7.000 – 11.000 DH/m² | 5.500 – 8.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +6 % | −21 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 280.000 DH – 440.000 DH | 220.000 DH – 320.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 460.000 DH – 720.000 DH | 360.000 DH – 520.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 670.000 DH – 1.050.000 DH | 520.000 DH – 760.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 910.000 DH – 1.430.000 DH | 720.000 DH – 1.040.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 3.800 DH | 2.800 DH |
| Surface pour 1 million DH | 110 m² | 150 m² |
| Profil | Centre-ville, Familial, Écoles | Prix accessibles, Investissement locatif |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
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Budget serré : Bir Rami · Ouled Oujih (prix accessibles, investissement locatif).
En famille : Centre · Val Fleuri · Mimosas (centre-ville, familial, écoles).
Investir et louer : Bir Rami · Ouled Oujih (prix accessibles, investissement locatif).
Centre · Val Fleuri · Mimosas en bref
Profil : centre-ville, familial, écoles.
Bir Rami · Ouled Oujih en bref
Profil : prix accessibles, investissement locatif.
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Questions fréquentes
Centre · Val Fleuri · Mimosas ou Bir Rami · Ouled Oujih : quel quartier est le moins cher ?
Centre · Val Fleuri · Mimosas : 7.000 – 11.000 DH/m² ; Bir Rami · Ouled Oujih : 5.500 – 8.000 DH/m². Bir Rami · Ouled Oujih est environ 25 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Centre · Val Fleuri · Mimosas et à Bir Rami · Ouled Oujih ?
Environ 670.000 DH – 1.050.000 DH à Centre · Val Fleuri · Mimosas et 520.000 DH – 760.000 DH à Bir Rami · Ouled Oujih (Kénitra), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026