Kénitra
Mehdia plage ou Bir Rami · Ouled Oujih (Kénitra) : quel quartier choisir ?
À Kénitra, Bir Rami · Ouled Oujih est en moyenne environ 29 % moins cher que Mehdia plage dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Mehdia plage | Bir Rami · Ouled Oujih |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 7.000 – 12.000 DH/m² | 5.500 – 8.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +12 % | −21 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 280.000 DH – 480.000 DH | 220.000 DH – 320.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 460.000 DH – 780.000 DH | 360.000 DH – 520.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 670.000 DH – 1.140.000 DH | 520.000 DH – 760.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 910.000 DH – 1.560.000 DH | 720.000 DH – 1.040.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 4.000 DH | 2.800 DH |
| Surface pour 1 million DH | 105 m² | 150 m² |
| Profil | Bord de mer, Calme | Prix accessibles, Investissement locatif |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Bir Rami · Ouled Oujih (prix accessibles, investissement locatif).
Investir et louer : Bir Rami · Ouled Oujih (prix accessibles, investissement locatif).
Près de la mer : Mehdia plage (bord de mer, calme).
Mehdia plage en bref
Profil : bord de mer, calme.
Bir Rami · Ouled Oujih en bref
Profil : prix accessibles, investissement locatif.
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Questions fréquentes
Mehdia plage ou Bir Rami · Ouled Oujih : quel quartier est le moins cher ?
Mehdia plage : 7.000 – 12.000 DH/m² ; Bir Rami · Ouled Oujih : 5.500 – 8.000 DH/m². Bir Rami · Ouled Oujih est environ 29 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Mehdia plage et à Bir Rami · Ouled Oujih ?
Environ 670.000 DH – 1.140.000 DH à Mehdia plage et 520.000 DH – 760.000 DH à Bir Rami · Ouled Oujih (Kénitra), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026