Comparer
Meknès ou Tétouan : où acheter ?
Dans le neuf, Meknès est en moyenne environ 29 % moins cher que Tétouan. Voici les chiffres côte à côte, puis notre lecture selon votre projet.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Meknès | Tétouan |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 5.000 – 8.500 DH/m² | 6.000 – 13.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 200.000 DH – 340.000 DH | 240.000 DH – 520.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 480.000 DH – 810.000 DH | 570.000 DH – 1.240.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 150 m² | 105 m² |
| Quartier le plus accessible | Toulal · Ouislane · Route d’Agouray | Tétouan centre · Wilaya · Touabel |
| Quartier le plus cher | Hamria · Centre · Marjane | Cabo Negro · Marina Smir |
| Quartiers en bord de mer | — | 2 |
| Quartiers à villas | 1 | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | −0,1 % | — |
| Quartiers suivis | 2 | 3 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Meknès (un quartier accessible, prix moyen plus bas).
En famille : Meknès et Tétouan se valent sur ce critère.
Investir et louer : Tétouan (un quartier à forte demande locative).
Près de la mer : Tétouan (2 quartiers en bord de mer).
Haut standing : Tétouan (un quartier haut standing).
Vivre à Meknès
Ville impériale calme, à 60 km de Fès. Prix parmi les plus accessibles des grandes villes.
Cadre de vie paisible, coût de la vie modéré.
Vivre à Tétouan
Côte méditerranéenne : Tétouan pour y vivre, Martil, M’diq et Cabo Negro pour les résidences secondaires de bord de mer.
Forte saisonnalité : vérifier l’animation hors été.
Investir à Meknès
Rendements portés par des prix d’entrée bas, demande locative plus étroite.
Investir à Tétouan
Locatif estival, à mettre en regard de la vacance hors saison.
Autres comparatifs avec Meknès
Autres comparatifs avec Tétouan
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à Meknès ou à Tétouan ?
Dans le neuf, Meknès : 5.000 – 8.500 DH/m² ; Tétouan : 6.000 – 13.000 DH/m². Meknès est environ 29 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Meknès et à Tétouan ?
Environ 480.000 DH – 810.000 DH à Meknès et 570.000 DH – 1.240.000 DH à Tétouan, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à Meknès ou Tétouan ?
Environ 150 m² à Meknès et 105 m² à Tétouan, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre Meknès et Tétouan ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026