Kénitra
Prix d’un studio à Kénitra
Un studio neuf d’environ 40 m² coûte en général 240.000 DH – 440.000 DH à Kénitra. Les prix les plus doux sont à Bir Rami · Ouled Oujih, les plus élevés à Mehdia plage.
Prix d’un studio par quartier à Kénitra
| Quartier | Prix (neuf) | Mensualité 25 ans |
|---|---|---|
| Bir Rami · Ouled Oujih | 220.000 DH – 320.000 DH | 1.200 DH |
| Centre · Val Fleuri · Mimosas | 280.000 DH – 440.000 DH | 1.600 DH |
| Mehdia plage | 280.000 DH – 480.000 DH | 1.700 DH |
Fourchette = surface type × prix du m² du quartier (bas et haut), hors frais d’acquisition (≈ 7 %). Mensualité : 20 % d’apport, 25 ans, prix au milieu de la fourchette. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Exemple : financer un studio au prix moyen de Kénitra
| Prix | 340.000 DH |
| Apport 20 % | 70.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 20.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 90.000 DH |
| Montant du crédit | 270.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 1.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 1.500 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 3.800 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Où acheter un studio à Kénitra
Pour un budget serré, Bir Rami · Ouled Oujih offre le meilleur prix : 220.000 DH – 320.000 DH.
Pour louer, Bir Rami · Ouled Oujih combine demande locative et prix encore raisonnable (220.000 DH – 320.000 DH).
En bord de mer, comptez 280.000 DH – 480.000 DH à Mehdia plage.
Avant de réserver, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Prix d’un studio dans les autres villes
| Ville | Prix (neuf) |
|---|---|
| Casablanca | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Rabat | 360.000 DH – 720.000 DH |
| Marrakech | 320.000 DH – 640.000 DH |
| Tanger | 300.000 DH – 560.000 DH |
| Agadir | 280.000 DH – 520.000 DH |
| Fès | 220.000 DH – 400.000 DH |
| Meknès | 200.000 DH – 340.000 DH |
| Tétouan | 240.000 DH – 520.000 DH |
| Oujda | 180.000 DH – 320.000 DH |
| El Jadida | 260.000 DH – 480.000 DH |
| Essaouira | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Mohammedia | 320.000 DH – 560.000 DH |
Autres surfaces à Kénitra
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un studio à Kénitra ?
Comptez 240.000 DH – 440.000 DH pour un studio neuf d’environ 40 m² à Kénitra, selon le quartier, hors frais d’acquisition.
Où trouver un studio pas cher à Kénitra ?
Bir Rami · Ouled Oujih est le quartier le plus accessible (220.000 DH – 320.000 DH).
Quel salaire pour acheter un studio à Kénitra ?
Au prix moyen (340.000 DH), avec 20 % d’apport sur 25 ans, la mensualité est d’environ 1.500 DH : visez un revenu net d’environ 3.800 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026