Meknès
Prix d’un studio à Meknès
Un studio neuf d’environ 40 m² coûte en général 200.000 DH – 340.000 DH à Meknès. Les prix les plus doux sont à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray, les plus élevés à Hamria · Centre · Marjane.
Prix d’un studio par quartier à Meknès
| Quartier | Prix (neuf) | Mensualité 25 ans |
|---|---|---|
| Toulal · Ouislane · Route d’Agouray | 200.000 DH – 300.000 DH | 1.100 DH |
| Hamria · Centre · Marjane | 240.000 DH – 360.000 DH | 1.300 DH |
Fourchette = surface type × prix du m² du quartier (bas et haut), hors frais d’acquisition (≈ 7 %). Mensualité : 20 % d’apport, 25 ans, prix au milieu de la fourchette. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Exemple : financer un studio au prix moyen de Meknès
| Prix | 270.000 DH |
| Apport 20 % | 50.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 20.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 70.000 DH |
| Montant du crédit | 220.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 1.400 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 1.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 3.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Où acheter un studio à Meknès
Pour un budget serré, Toulal · Ouislane · Route d’Agouray offre le meilleur prix : 200.000 DH – 300.000 DH.
Pour louer, privilégiez la proximité des transports, des universités et des zones d’emploi.
Dans les quartiers les plus recherchés (Hamria · Centre · Marjane), comptez 240.000 DH – 360.000 DH.
Avant de réserver, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Prix d’un studio dans les autres villes
| Ville | Prix (neuf) |
|---|---|
| Casablanca | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Rabat | 360.000 DH – 720.000 DH |
| Marrakech | 320.000 DH – 640.000 DH |
| Tanger | 300.000 DH – 560.000 DH |
| Agadir | 280.000 DH – 520.000 DH |
| Fès | 220.000 DH – 400.000 DH |
| Kénitra | 240.000 DH – 440.000 DH |
| Tétouan | 240.000 DH – 520.000 DH |
| Oujda | 180.000 DH – 320.000 DH |
| El Jadida | 260.000 DH – 480.000 DH |
| Essaouira | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Mohammedia | 320.000 DH – 560.000 DH |
Autres surfaces à Meknès
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un studio à Meknès ?
Comptez 200.000 DH – 340.000 DH pour un studio neuf d’environ 40 m² à Meknès, selon le quartier, hors frais d’acquisition.
Où trouver un studio pas cher à Meknès ?
Toulal · Ouislane · Route d’Agouray est le quartier le plus accessible (200.000 DH – 300.000 DH).
Quel salaire pour acheter un studio à Meknès ?
Au prix moyen (270.000 DH), avec 20 % d’apport sur 25 ans, la mensualité est d’environ 1.200 DH : visez un revenu net d’environ 3.000 DH.
Vous cherchez un studio à Meknès ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026