Programme neuf · Tit Mellil
Al Badr Tit Mellil : appartements économiques à Tit Mellil
Al Badr Tit Mellil est un programme neuf à Tit Mellil, avec des prix publiés de 156.000 DH à 1.200.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Addoha |
| Ville | Tit Mellil |
| Offre | Appartements économiques, lots de terrain pour habitat et commerces |
| Prix publiés | de 156.000 DH à 1.200.000 DH |
| Superficies | à partir de 160 m² |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite d’Al Badr Tit Mellil
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Les biens proposés
| Type | Prix publié | Superficie et détails |
|---|---|---|
| Appartement économique | À partir de 250.000 DH | 2 à 3 chambres |
| Lot d’habitat | 1.200.000 DH | dès 160 m² · R+3 |
| Commerce | À partir de 156.000 DH | — |
Présentation d’Al Badr Tit Mellil
Al Badr Tit Mellil est un programme neuf situé à Tit Mellil. Il propose des appartements économiques, ainsi que des lots de terrain pour habitat et commerces.
Les lots sont constructibles en R+3, selon le cahier des charges du lotissement.
Équipements et services du programme et du quartier : commerces de proximité, écoles, mosquée, centre de santé, hammam, crèche, équipements publics et espaces verts.
Les prix du neuf à Casablanca
Repère de marché : dans le neuf, Casablanca se situe en moyenne à 9.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers. Tit Mellil fait partie du bassin de Casablanca, où les programmes économiques et intermédiaires restent les plus accessibles.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Casablanca : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements −3,1 %.
Financer un bien à 250.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié d’Al Badr Tit Mellil, avec 20 % d’apport.
| Prix | 250.000 DH |
| Apport 20 % | 50.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 20.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 70.000 DH |
| Montant du crédit | 200.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 1.300 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 1.100 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 2.800 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Al Badr Tit Mellil
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Tit Mellil
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Allaymoune Tranches 2 et 3 | Lots de terrain pour habitat · îlots pour promotion immobilière | dès 1.550.315 DH |
| Riad Al Omrane Tranches 1, 3 et 5 | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales | — |
| Riad Al Omrane Tranches 2 et 4 | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales | dès 1.068.750 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix d’Al Badr Tit Mellil ?
Les prix publiés vont de 156.000 DH à 1.200.000 DH, pour des superficies à partir de 160 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Al Badr Tit Mellil ?
Al Badr Tit Mellil se situe à Tit Mellil. Région Casablanca-Settat.
Que propose Al Badr Tit Mellil ?
Appartements économiques, lots de terrain pour habitat et commerces, superficies à partir de 160 m², constructions en R+3.
Al Badr Tit Mellil vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026