Guide Tétouan
Acheter à Tétouan quand on est MRE
Vous vivez à l’étranger et souhaitez acheter à Tétouan ? Prix, financement MRE, compte en dirhams convertibles, procuration : tout ce qu’il faut savoir pour acheter à distance en sécurité.
Prix à Tétouan : les repères pour un MRE
| Quartier | Prix au m² (neuf) | 3 pièces (≈ 95 m²) |
|---|---|---|
| Tétouan centre · Wilaya · Touabel | 6.000 – 9.500 DH/m² | 570.000 DH – 900.000 DH |
| Martil · M’diq front de mer | 8.000 – 13.000 DH/m² | 760.000 DH – 1.240.000 DH |
| Cabo Negro · Marina Smir | 10.000 – 18.000 DH/m² | 950.000 DH – 1.710.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Financement : ce que proposent les banques aux MRE
Les banques marocaines financent souvent 70 à 80 % du prix pour un MRE, sur 20 à 25 ans, avec un taux d’endettement plafonné autour de 40 %. Les frais d’achat (≈ 7 %) sont rarement financés : prévoyez-les en apport.
Exemple pour un 3 pièces au prix moyen de Tétouan (900.000 DH) : apport de 20 % (180.000 DH) + frais (60.000 DH), mensualité d’environ 4.000 DH sur 25 ans.
Acheter à distance : les étapes
1. Ouvrir un compte en dirhams convertibles : il garantit le rapatriement du prix et de la plus-value à la revente.
2. Faire valider la capacité d’emprunt auprès d’une banque marocaine (accord de principe).
3. Vérifier le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du programme.
4. Signer chez le notaire, sur place ou par procuration notariée établie au consulat.
5. Suivre le chantier et la livraison : en VEFA, les versements suivent l’avancement des travaux.
Vivre à Tétouan
Forte saisonnalité : vérifier l’animation hors été.
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Questions fréquentes
Un MRE peut-il obtenir un crédit pour acheter à Tétouan ?
Oui, la plupart des banques marocaines proposent des crédits MRE, souvent jusqu’à 70-80 % du prix, sur 20 à 25 ans.
Peut-on acheter à Tétouan sans se déplacer ?
Oui, par procuration notariée établie au consulat. Les promoteurs acceptent les virements internationaux ; passez par un compte en dirhams convertibles.
Un projet à Tétouan ?
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Mis à jour le 20/10/2026