Villes et quartiers 3 min de lectureMis à jour le 22 octobre 2026

Vivre à Moujahidine (Tanger) : le guide du quartier

Moujahidine est un quartier résidentiel et familial de Tanger, avec des immeubles d’habitation et des commerces de proximité, à des prix accessibles.

Par l’équipe éditoriale ABRAJ

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Vivre à Moujahidine (Tanger) : le guide du quartier

Moujahidine est un quartier résidentiel et familial de Tanger, avec des immeubles d’habitation et des commerces de proximité, à des prix accessibles. Il intéresse les salariés et les primo-accédants. Ce guide complète notre article acheter à Tanger et la page des prix immobiliers du quartier.

Le quartier en bref

Repère	Moujahidine
Ville	Tanger
Type de logements	Appartements et résidences
Prix indicatifs du neuf	6 500 à 9 500 DH le m²
En un mot	Quartiers en développement, prix d’entrée, locatif salarié

Vivre à Moujahidine au quotidien

Vérifier l’exposition au vent (chergui), le relief et les accès. La vue mer a un prix et une valeur à la revente. Pour les déplacements : tGV Al Boraq vers Rabat et Casablanca, aéroport Ibn Battouta, port passagers vers l’Espagne. Côté écoles : lycée Regnault, écoles privées (Boubana, California, Malabata). Avant de vous décider, passez dans le quartier à plusieurs moments : en semaine aux heures de pointe, le soir et le week-end.

Ce quartier convient-il à votre projet ?

Le quartier convient plutôt si vous cherchez :

un budget maîtrisé
un cadre adapté à une famille
un investissement locatif

Quel budget pour acheter à Moujahidine ?

Les fourchettes indicatives du neuf publiées sur abraj.ma pour ce secteur vont de 6 500 à 9 500 DH le m². À titre d’illustration, cela donne :

Un conseiller ABRAJ peut chercher pour vous les biens qui correspondent à votre budget.

Être accompagné

Surface	Budget indicatif (hors frais)
70 m²	455 000 à 665 000 DH
100 m²	650 000 à 950 000 DH

Ajoutez les frais d’acquisition (droits d’enregistrement de 4 % en règle générale, conservation foncière de 1,5 % plus frais fixes, notaire) : voir le budget total d’un achat. L’ancien se négocie au cas par cas, selon l’état de l’immeuble et les travaux.

Investir à Moujahidine

Demande locative portée par Tanger Med, l’automobile et le textile. Les studios et 2 pièces proches des zones d’emploi se louent vite. Le secteur figure parmi ceux qui intéressent les investisseurs ; calculez toujours le rendement net, charges, vacance et impôt compris, avec notre guide du rendement locatif.

Visiter le quartier : la checklist

Temps de trajet réel vers le travail et les écoles
Bruit, circulation et stationnement à différentes heures
Commerces, santé et services à pied
Projets d’urbanisme autour du bien (plan d’aménagement)
Charges de copropriété et état de l’immeuble
Titre foncier et situation juridique du bien

Pour aller plus loin

Quartiers voisins ou comparables : Branes, Mesnana, Gzenaya. Pour passer à l’action, consultez les appartements à Moujahidine et les programmes neufs à Tanger.

Questions fréquentes

Quel budget pour un trois-pièces neuf à Moujahidine ?

Avec des prix indicatifs de 6 500 à 9 500 DH le m², un trois-pièces de 90 m² se situe autour de 585 000 à 855 000 DH, hors frais d’acquisition.

Le quartier est-il adapté à une famille ?

Oui, le secteur est apprécié des familles pour son cadre résidentiel et la proximité des services ; vérifiez les écoles et les trajets selon votre situation.

Comment acheter à Moujahidine en toute sécurité ?

Vérifiez le titre foncier par un certificat de propriété récent, faites rédiger le compromis par un notaire et versez toute avance sur son compte ; un conseiller ABRAJ peut vous aider à cibler les biens.

Où trouver des programmes neufs à Moujahidine ?

Consultez les programmes neufs à Tanger et demandez à chaque promoteur les autorisations, la garantie d’achèvement et le calendrier de livraison.

Les prix vont-ils augmenter à Moujahidine ?

Personne ne peut le garantir. Suivez l’indice des prix des actifs immobiliers publié par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC pour Tanger, les ventes récentes du secteur et les projets d’équipement annoncés, et achetez d’abord un bien qui correspond à vos besoins.

Sources officielles

Les règles et montants cités proviennent de ces textes et sites officiels. Ils évoluent avec les lois de finances : vérifiez la version en vigueur avant toute décision.

Prêt à passer à l’étape suivante ?

Décrivez votre projet en deux minutes : ville, quartier, budget, délai. Un conseiller ABRAJ vous propose uniquement des biens qui correspondent, et vous accompagne jusqu’aux clés.

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