Casablanca
Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa ou Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata (Casablanca) : quel quartier choisir ?
À Casablanca, Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata est en moyenne environ 16 % moins cher que Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa | Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 8.500 – 13.000 DH/m² | 7.000 – 11.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | −14 % | −28 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 340.000 DH – 520.000 DH | 280.000 DH – 440.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 550.000 DH – 850.000 DH | 460.000 DH – 720.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 810.000 DH – 1.240.000 DH | 670.000 DH – 1.050.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.110.000 DH – 1.690.000 DH | 910.000 DH – 1.430.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 4.600 DH | 3.800 DH |
| Surface pour 1 million DH | 95 m² | 110 m² |
| Profil | Prix accessibles, Investissement locatif, Programmes récents | Prix accessibles, Programmes récents |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata (prix accessibles, programmes récents).
Investir et louer : Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa (prix accessibles, investissement locatif, programmes récents).
Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa en bref
Proche des zones d’activité et de l’autoroute, locatif salarié. Profil : prix accessibles, investissement locatif, programmes récents.
Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata en bref
Éco-cité de Zenata en développement, prix d’entrée plus bas. Profil : prix accessibles, programmes récents.
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Questions fréquentes
Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa ou Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata : quel quartier est le moins cher ?
Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa : 8.500 – 13.000 DH/m² ; Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata : 7.000 – 11.000 DH/m². Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata est environ 16 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa et à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata ?
Environ 810.000 DH – 1.240.000 DH à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa et 670.000 DH – 1.050.000 DH à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata (Casablanca), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026