Tétouan
Martil · M’diq front de mer ou Cabo Negro · Marina Smir (Tétouan) : quel quartier choisir ?
À Tétouan, Martil · M’diq front de mer est en moyenne environ 25 % moins cher que Cabo Negro · Marina Smir dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Martil · M’diq front de mer | Cabo Negro · Marina Smir |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 8.000 – 13.000 DH/m² | 10.000 – 18.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +11 % | +47 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 320.000 DH – 520.000 DH | 400.000 DH – 720.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 520.000 DH – 850.000 DH | 650.000 DH – 1.170.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 760.000 DH – 1.240.000 DH | 950.000 DH – 1.710.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.040.000 DH – 1.690.000 DH | 1.300.000 DH – 2.340.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 4.400 DH | 5.900 DH |
| Surface pour 1 million DH | 95 m² | 70 m² |
| Profil | Bord de mer, Calme, Investissement locatif | Bord de mer, Haut standing, Villas |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Martil · M’diq front de mer (bord de mer, calme, investissement locatif).
Investir et louer : Martil · M’diq front de mer (bord de mer, calme, investissement locatif).
Près de la mer : Martil · M’diq front de mer et Cabo Negro · Marina Smir se valent sur ce critère.
Haut standing : Cabo Negro · Marina Smir (bord de mer, haut standing, villas).
Martil · M’diq front de mer en bref
Profil : bord de mer, calme, investissement locatif.
Cabo Negro · Marina Smir en bref
Profil : bord de mer, haut standing, villas.
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Questions fréquentes
Martil · M’diq front de mer ou Cabo Negro · Marina Smir : quel quartier est le moins cher ?
Martil · M’diq front de mer : 8.000 – 13.000 DH/m² ; Cabo Negro · Marina Smir : 10.000 – 18.000 DH/m². Martil · M’diq front de mer est environ 25 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Martil · M’diq front de mer et à Cabo Negro · Marina Smir ?
Environ 760.000 DH – 1.240.000 DH à Martil · M’diq front de mer et 950.000 DH – 1.710.000 DH à Cabo Negro · Marina Smir (Tétouan), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026