Tétouan
Tétouan centre · Wilaya · Touabel ou Cabo Negro · Marina Smir (Tétouan) : quel quartier choisir ?
À Tétouan, Tétouan centre · Wilaya · Touabel est en moyenne environ 45 % moins cher que Cabo Negro · Marina Smir dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Tétouan centre · Wilaya · Touabel | Cabo Negro · Marina Smir |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 6.000 – 9.500 DH/m² | 10.000 – 18.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | −18 % | +47 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 380.000 DH | 400.000 DH – 720.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 390.000 DH – 620.000 DH | 650.000 DH – 1.170.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 900.000 DH | 950.000 DH – 1.710.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 780.000 DH – 1.240.000 DH | 1.300.000 DH – 2.340.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 3.300 DH | 5.900 DH |
| Surface pour 1 million DH | 130 m² | 70 m² |
| Profil | Centre-ville, Familial, Prix accessibles | Bord de mer, Haut standing, Villas |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Tétouan centre · Wilaya · Touabel (centre-ville, familial, prix accessibles).
En famille : Tétouan centre · Wilaya · Touabel (centre-ville, familial, prix accessibles).
Près de la mer : Cabo Negro · Marina Smir (bord de mer, haut standing, villas).
Haut standing : Cabo Negro · Marina Smir (bord de mer, haut standing, villas).
Tétouan centre · Wilaya · Touabel en bref
Profil : centre-ville, familial, prix accessibles.
Cabo Negro · Marina Smir en bref
Profil : bord de mer, haut standing, villas.
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Questions fréquentes
Tétouan centre · Wilaya · Touabel ou Cabo Negro · Marina Smir : quel quartier est le moins cher ?
Tétouan centre · Wilaya · Touabel : 6.000 – 9.500 DH/m² ; Cabo Negro · Marina Smir : 10.000 – 18.000 DH/m². Tétouan centre · Wilaya · Touabel est environ 45 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Tétouan centre · Wilaya · Touabel et à Cabo Negro · Marina Smir ?
Environ 570.000 DH – 900.000 DH à Tétouan centre · Wilaya · Touabel et 950.000 DH – 1.710.000 DH à Cabo Negro · Marina Smir (Tétouan), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026