Guide Marrakech
Immobilier haut standing à Marrakech
Les adresses haut standing de Marrakech : quartiers, prix au m², budget pour un grand appartement ou une villa, et points de vigilance.
Les quartiers haut standing de Marrakech
| Quartier | Prix au m² (neuf) | 4 pièces (≈ 130 m²) |
|---|---|---|
| Hivernage · Guéliz | 14.000 – 24.000 DH/m² | 1.820.000 DH – 3.120.000 DH |
| Palmeraie | 12.000 – 28.000 DH/m² | 1.560.000 DH – 3.640.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Points de vigilance
Hivernage · Guéliz : Cœur moderne, hôtels et restaurants, forte demande saisonnière.
Palmeraie : Villas avec jardin et piscine, grandes parcelles, entretien à prévoir.
Dans le haut standing, la valeur se joue sur l’emplacement exact, la vue, la qualité des finitions et la réputation du promoteur. Comparez plusieurs programmes et vérifiez le cahier des charges avant de réserver.
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Questions fréquentes
Quel budget pour un appartement haut standing à Marrakech ?
Pour un 4 pièces d’environ 130 m² : Hivernage · Guéliz 1.820.000 DH – 3.120.000 DH ; Palmeraie 1.560.000 DH – 3.640.000 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026