Guide Marrakech
Acheter en famille à Marrakech : quartiers et écoles
Acheter en famille à Marrakech : quels quartiers pour les écoles, l’espace et le calme, et quel budget pour un 3 ou 4 pièces ?
Les quartiers familiaux de Marrakech
| Quartier | 3 pièces (≈ 95 m²) | 4 pièces (≈ 130 m²) |
|---|---|---|
| Targa · Route de Casablanca | 810.000 DH – 1.240.000 DH | 1.110.000 DH – 1.690.000 DH |
| Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia | 950.000 DH – 1.710.000 DH | 1.300.000 DH – 2.340.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Écoles à Marrakech
Lycée Victor Hugo, écoles privées et internationales (Targa, Route de l’Ourika, Guéliz).
Bien choisir son quartier en famille
Penser à la chaleur estivale (orientation, extérieur ombragé) et aux distances : le calme des domaines se paie en trajets.
Targa · Route de Casablanca : Résidentiel familial, écoles privées à proximité.
Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia : Domaines golfiques et résidences fermées, 15-25 min du centre.
Financer un 3 pièces à Marrakech
| Prix | 1.140.000 DH |
| Apport 20 % | 230.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 80.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 310.000 DH |
| Montant du crédit | 910.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 5.800 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 5.100 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 12.800 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
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Questions fréquentes
Quel quartier choisir en famille à Marrakech ?
Les quartiers les plus familiaux sont Targa · Route de Casablanca, Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia.
Quel budget pour un 3 pièces à Marrakech ?
En moyenne 1.140.000 DH dans le neuf, de 620.000 DH – 900.000 DH à M’hamid · Massira · Azli.
Un projet à Marrakech ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026