Guide Casablanca
Acheter en bord de mer à Casablanca
Résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier : où acheter près de la mer à Casablanca et pour quel budget ?
Les quartiers en bord de mer de Casablanca
| Quartier | Prix au m² (neuf) | 3 pièces (≈ 95 m²) |
|---|---|---|
| Dar Bouazza · Tamaris | 8.500 – 15.000 DH/m² | 810.000 DH – 1.430.000 DH |
| Ain Diab · Corniche | 15.000 – 26.000 DH/m² | 1.430.000 DH – 2.470.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Ce qu’il faut savoir
Dar Bouazza · Tamaris : Bord de mer au sud, résidences balnéaires, résidence principale ou secondaire.
Charges de copropriété plus élevées dans les résidences avec piscine et gardiennage (souvent 500 à 1 500 DH par mois) ; location saisonnière soumise à autorisation ; forte demande l’été, plus calme hors saison.
Choisir d’abord selon les trajets quotidiens (travail, écoles) : la circulation pèse sur le choix du quartier. Tramway sur plusieurs axes, autoroute urbaine vers Bouskoura et Dar Bouazza.
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Questions fréquentes
Combien coûte un appartement en bord de mer à Casablanca ?
Pour un 3 pièces d’environ 95 m² : Dar Bouazza · Tamaris 810.000 DH – 1.430.000 DH ; Ain Diab · Corniche 1.430.000 DH – 2.470.000 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026