Guide Casablanca
Acheter en famille à Casablanca : quartiers et écoles
Acheter en famille à Casablanca : quels quartiers pour les écoles, l’espace et le calme, et quel budget pour un 3 ou 4 pièces ?
Les quartiers familiaux de Casablanca
| Quartier | 3 pièces (≈ 95 m²) | 4 pièces (≈ 130 m²) |
|---|---|---|
| Hay Hassani · Ain Chock | 760.000 DH – 1.140.000 DH | 1.040.000 DH – 1.560.000 DH |
| Dar Bouazza · Tamaris | 810.000 DH – 1.430.000 DH | 1.110.000 DH – 1.950.000 DH |
| Bouskoura · Ville Verte | 860.000 DH – 1.520.000 DH | 1.170.000 DH – 2.080.000 DH |
| Californie · CIL · Oasis | 1.140.000 DH – 1.900.000 DH | 1.560.000 DH – 2.600.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Écoles à Casablanca
Lycée Lyautey, Lycée Massignon, écoles américaines, espagnoles et nombreuses écoles privées, surtout Californie, Ain Diab, Bouskoura.
Bien choisir son quartier en famille
Choisir d’abord selon les trajets quotidiens (travail, écoles) : la circulation pèse sur le choix du quartier. Tramway sur plusieurs axes, autoroute urbaine vers Bouskoura et Dar Bouazza.
Dar Bouazza · Tamaris : Bord de mer au sud, résidences balnéaires, résidence principale ou secondaire.
Bouskoura · Ville Verte : Villas et résidences fermées, verdure, trajets en voiture vers le centre.
Californie · CIL · Oasis : Résidentiel, écoles privées et missions étrangères à proximité.
Financer un 3 pièces à Casablanca
| Prix | 1.190.000 DH |
| Apport 20 % | 240.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 80.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 320.000 DH |
| Montant du crédit | 950.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 6.000 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 5.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 13.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
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Questions fréquentes
Quel quartier choisir en famille à Casablanca ?
Les quartiers les plus familiaux sont Hay Hassani · Ain Chock, Dar Bouazza · Tamaris, Bouskoura · Ville Verte, Californie · CIL · Oasis.
Quel budget pour un 3 pièces à Casablanca ?
En moyenne 1.190.000 DH dans le neuf, de 670.000 DH – 1.050.000 DH à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata.
Un projet à Casablanca ?
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Mis à jour le 20/10/2026