Guide Casablanca
Les quartiers de Casablanca du moins cher au plus cher
Les 10 quartiers suivis par ABRAJ à Casablanca, classés du moins cher au plus cher dans le neuf, avec leur profil et le prix d’un 2 et d’un 3 pièces.
Classement des quartiers de Casablanca par prix
| Quartier | Prix au m² (neuf) | 2 pièces (≈ 65 m²) | 3 pièces (≈ 95 m²) |
|---|---|---|---|
| Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata | 7.000 – 11.000 DH/m² | 460.000 DH – 720.000 DH | 670.000 DH – 1.050.000 DH |
| Hay Hassani · Ain Chock | 8.000 – 12.000 DH/m² | 520.000 DH – 780.000 DH | 760.000 DH – 1.140.000 DH |
| Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa | 8.500 – 13.000 DH/m² | 550.000 DH – 850.000 DH | 810.000 DH – 1.240.000 DH |
| Dar Bouazza · Tamaris | 8.500 – 15.000 DH/m² | 550.000 DH – 980.000 DH | 810.000 DH – 1.430.000 DH |
| Bouskoura · Ville Verte | 9.000 – 16.000 DH/m² | 590.000 DH – 1.040.000 DH | 860.000 DH – 1.520.000 DH |
| Californie · CIL · Oasis | 12.000 – 20.000 DH/m² | 780.000 DH – 1.300.000 DH | 1.140.000 DH – 1.900.000 DH |
| Maarif · Bourgogne · Palmier | 14.000 – 22.000 DH/m² | 910.000 DH – 1.430.000 DH | 1.330.000 DH – 2.090.000 DH |
| Ain Diab · Corniche | 15.000 – 26.000 DH/m² | 980.000 DH – 1.690.000 DH | 1.430.000 DH – 2.470.000 DH |
| Casa Finance City · Anfa Park | 18.000 – 30.000 DH/m² | 1.170.000 DH – 1.950.000 DH | 1.710.000 DH – 2.850.000 DH |
| Anfa · Racine · Gauthier | 20.000 – 35.000 DH/m² | 1.300.000 DH – 2.280.000 DH | 1.900.000 DH – 3.330.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata
Profil : Prix accessibles, Programmes récents. Éco-cité de Zenata en développement, prix d’entrée plus bas.
Hay Hassani · Ain Chock
Profil : Prix accessibles, Familial.
Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa
Profil : Prix accessibles, Investissement locatif, Programmes récents. Proche des zones d’activité et de l’autoroute, locatif salarié.
Dar Bouazza · Tamaris
Profil : Bord de mer, Familial, Calme, Villas. Bord de mer au sud, résidences balnéaires, résidence principale ou secondaire.
Bouskoura · Ville Verte
Profil : Calme, Familial, Écoles, Villas, Programmes récents. Villas et résidences fermées, verdure, trajets en voiture vers le centre.
Californie · CIL · Oasis
Profil : Familial, Écoles, Calme, Villas. Résidentiel, écoles privées et missions étrangères à proximité.
Maarif · Bourgogne · Palmier
Profil : Centre-ville, Animé, Investissement locatif. Vie de quartier, commerces, bonne liquidité à la revente.
Ain Diab · Corniche
Profil : Bord de mer, Haut standing, Animé.
Casa Finance City · Anfa Park
Profil : Programmes récents, Haut standing, Investissement locatif. Programmes récents, demande locative des cadres et expatriés.
Anfa · Racine · Gauthier
Profil : Centre-ville, Haut standing, Animé. Quartiers les plus chers, proximité du centre d’affaires et de la corniche.
Tendance des prix
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Casablanca : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, nombre de ventes d’appartements −3,1 %.
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Questions fréquentes
Quel est le quartier le plus cher de Casablanca ?
Anfa · Racine · Gauthier : 20.000 – 35.000 DH/m² dans le neuf.
Quel est le quartier le moins cher de Casablanca ?
Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata : 7.000 – 11.000 DH/m² dans le neuf.
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Mis à jour le 20/10/2026