Guide Tétouan
Acheter en bord de mer à Tétouan
Résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier : où acheter près de la mer à Tétouan et pour quel budget ?
Les quartiers en bord de mer de Tétouan
| Quartier | Prix au m² (neuf) | 3 pièces (≈ 95 m²) |
|---|---|---|
| Martil · M’diq front de mer | 8.000 – 13.000 DH/m² | 760.000 DH – 1.240.000 DH |
| Cabo Negro · Marina Smir | 10.000 – 18.000 DH/m² | 950.000 DH – 1.710.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Ce qu’il faut savoir
Charges de copropriété plus élevées dans les résidences avec piscine et gardiennage (souvent 500 à 1 500 DH par mois) ; location saisonnière soumise à autorisation ; forte demande l’été, plus calme hors saison.
Forte saisonnalité : vérifier l’animation hors été.
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Questions fréquentes
Combien coûte un appartement en bord de mer à Tétouan ?
Pour un 3 pièces d’environ 95 m² : Martil · M’diq front de mer 760.000 DH – 1.240.000 DH ; Cabo Negro · Marina Smir 950.000 DH – 1.710.000 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026