Programme neuf · Marrakech
Borj Toubkal : appartements à Marrakech
Borj Toubkal est un programme neuf à Marrakech (M'hamid MARRAKECH), avec des prix publiés de 182.700 DH à 342.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Marrakech |
| Quartier / emplacement | M'hamid MARRAKECH |
| Offre | Appartements |
| Prix publiés | de 182.700 DH à 342.000 DH |
| Superficies | de 20 m² à 38 m² |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Borj Toubkal
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Borj Toubkal
Borj Toubkal est un programme neuf situé à Marrakech (M'hamid MARRAKECH). Il propose des appartements.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, kiosque, marché, mosquée, parking, restaurants et centre de santé.
Les prix du neuf à Marrakech
Repère de marché : dans le neuf, Marrakech se situe en moyenne à 8.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Marrakech : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements +13,1 %.
Financer un bien à 182.700 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Borj Toubkal, avec 20 % d’apport.
| Prix | 182.700 DH |
| Apport 20 % | 40.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 10.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 50.000 DH |
| Montant du crédit | 142.700 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 900 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 800 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 2.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Borj Toubkal
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Marrakech
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Bab Jdid TR2 | Appartements · commerces | dès 300.000 DH |
| Borj Al Ali TR1 | Appartements · commerces | dès 140.000 DH |
| Imam Echafaii | Appartements · commerces | dès 144.000 DH |
| Residence Chaymae I | Appartements · commerces | dès 433.875 DH |
| Residence Chaymae II | Appartements · commerces | dès 187.473 DH |
| Abraj Menara | Lots de terrain pour villas · commerces | dès 430.000 DH |
| Al Bahja | Appartements économiques · commerces | dès 420.000 DH |
| Al Maaden Golf Resort | Villas | — |
| Al Wiam | Lots de terrain pour habitat | — |
| Bab Marrakech | Commerces | dès 252.000 DH |
| Bassatine Targa | Appartements économiques · commerces | — |
| Borj Al Ali TR2 | Commerces | dès 312.000 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Borj Toubkal ?
Les prix publiés vont de 182.700 DH à 342.000 DH, pour des superficies de 20 m² à 38 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Borj Toubkal ?
Borj Toubkal se situe à Marrakech (M'hamid MARRAKECH). Région Marrakech-Safi.
Que propose Borj Toubkal ?
Appartements, superficies de 20 m² à 38 m².
Quel est le statut de Borj Toubkal ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Borj Toubkal vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026