Programme neuf · Marrakech

Chwiter : lots de terrain pour villas à Marrakech

Chwiter est un programme neuf à Marrakech (RN9, à 9 km du périmètre urbain). Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.

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Fiche du programme

Promoteur	Groupe Alliances
Ville	Marrakech
Quartier / emplacement	RN9, à 9 km du périmètre urbain
Offre	Lots de terrain pour villas, appartements économiques, appartements de moyen standing et lots de terrain pour habitat
Superficies	de 80 m² à 279 m²
Statut	Stock limité

Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.

Plans, prix et visite de Chwiter

Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.

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Les biens proposés

Type	Prix publié	Superficie et détails
Lot de villa	Sur demande au promoteur	dès 279 m² · stock épuisé
Appartement économique	Sur demande au promoteur	stock épuisé
Appartement moyen standing	Sur demande au promoteur	stock épuisé
Lot d’habitat	Sur demande au promoteur	dès 80 m² · R+3

Présentation de Chwiter

Chwiter est un programme neuf situé à Marrakech (RN9, à 9 km du périmètre urbain). Il propose des appartements économiques et appartements de moyen standing, ainsi que des lots de terrain pour villas et lots de terrain pour habitat.

Le projet se situe sur 214 hectares, à 9 km du périmètre urbain de Marrakech le long de la RN9, près du lac Gh’Mat.

Les lots sont constructibles en R+3, selon le cahier des charges du lotissement.

Équipements et services du programme et du quartier : hammam, poste de police, centre de santé, mosquée et écoles.

Les prix du neuf à Marrakech

Repère de marché : dans le neuf, Marrakech se situe en moyenne à 8.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.

Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Marrakech : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements +13,1 %.

Prix de l’immobilier à Marrakech par quartier

Acheter dans le programme Chwiter

Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.

Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.

Autres programmes neufs à Marrakech

Programme	Offre	Prix publié
Les Portes de Marrakech	Appartements économiques · appartements de moyen standing …	dès 450.000 DH
Riad Marrakech	Appartements économiques · lots de terrain pour villas	—
Abraj Menara	Lots de terrain pour villas · commerces	dès 430.000 DH
Al Bahja	Appartements économiques · commerces	dès 420.000 DH
Al Wiam	Lots de terrain pour habitat	—
Bassatine Targa	Appartements économiques · commerces	—
Dyar Al Hamra	Appartements économiques · commerces	—
Dyar Annakhil	Appartements économiques · commerces	—
Jnane Riad	Appartements de moyen standing	—
Les Jardins de Targa	Appartements de moyen standing	dès 590.000 DH
Les Résidences Riad	Lots de terrain pour villas	—
Les Terrasses de Jnane	Appartements de moyen standing	—

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Questions fréquentes

Quel est le prix de Chwiter ?

Les prix de ce programme ne sont pas publiés en ligne : un conseiller ABRAJ vous transmet la grille à jour et vous aide à comparer avec les autres programmes de Marrakech.

Où se situe Chwiter ?

Chwiter se situe à Marrakech (RN9, à 9 km du périmètre urbain), sur 214 hectares, à 9 km du périmètre urbain de Marrakech le long de la RN9, près du lac Gh’Mat. Région Marrakech-Safi.

Que propose Chwiter ?

Lots de terrain pour villas, appartements économiques, appartements de moyen standing et lots de terrain pour habitat, superficies de 80 m² à 279 m², constructions en R+3.

Quel est le statut de Chwiter ?

À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Stock limité ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.

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Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.

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Mis à jour le 22/10/2026