Programme neuf · Marrakech
Les Portes de Marrakech : appartements économiques à Marrakech
Les Portes de Marrakech est un programme neuf à Marrakech, avec des prix publiés de 450.000 DH à 1.600.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Addoha |
| Ville | Marrakech |
| Offre | Appartements économiques, appartements de moyen standing, lots de terrain pour villas, bureaux et commerces |
| Prix publiés | de 450.000 DH à 1.600.000 DH |
| Superficies | à partir de 400 m² |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite des Portes de Marrakech
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Les biens proposés
| Type | Prix publié | Superficie et détails |
|---|---|---|
| Appartement économique | À partir de 450.000 DH | 3 chambres · aide au logement 70.000 DH |
| Appartement moyen standing | À partir de 515.000 DH | 3 chambres · aide au logement 70.000 DH |
| Lot de villa | À partir de 1.600.000 DH | dès 400 m² |
| Bureau | À partir de 600.000 DH | — |
| Commerce | À partir de 595.000 DH | — |
Présentation des Portes de Marrakech
Les Portes de Marrakech est un programme neuf situé à Marrakech. Il propose des appartements économiques et appartements de moyen standing, ainsi que des lots de terrain pour villas, bureaux et commerces.
Une partie de l’offre est annoncée éligible à l’aide directe au logement de 70.000 DH, sous réserve des conditions du programme public.
Équipements et services du programme et du quartier : commerces de proximité, hammam, ascenseur et résidence fermée.
Les prix du neuf à Marrakech
Repère de marché : dans le neuf, Marrakech se situe en moyenne à 8.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Marrakech : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements +13,1 %.
Financer un bien à 450.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié des Portes de Marrakech, avec 20 % d’apport.
| Prix | 450.000 DH |
| Apport 20 % | 90.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 30.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 120.000 DH |
| Montant du crédit | 360.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.300 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.000 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 5.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Les Portes de Marrakech
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Marrakech
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Chwiter | Lots de terrain pour villas · appartements économiques … | — |
| Abraj Menara | Lots de terrain pour villas · commerces | dès 430.000 DH |
| Al Bahja | Appartements économiques · commerces | dès 420.000 DH |
| Bassatine Targa | Appartements économiques · commerces | — |
| Dyar Al Hamra | Appartements économiques · commerces | — |
| Dyar Annakhil | Appartements économiques · commerces | — |
| Riad Marrakech | Appartements économiques · lots de terrain pour villas | — |
| Bab Jdid TR2 | Appartements · commerces | dès 300.000 DH |
| Bab Marrakech | Commerces | dès 252.000 DH |
| Borj Al Ali TR1 | Appartements · commerces | dès 140.000 DH |
| Borj Al Ali TR2 | Commerces | dès 312.000 DH |
| Imam Echafaii | Appartements · commerces | dès 144.000 DH |
Programmes neufs à proximité
Du même promoteur, dans d’autres villes
Questions fréquentes
Quel est le prix des Portes de Marrakech ?
Les prix publiés vont de 450.000 DH à 1.600.000 DH, pour des superficies à partir de 400 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Les Portes de Marrakech ?
Les Portes de Marrakech se situe à Marrakech. Région Marrakech-Safi.
Que propose Les Portes de Marrakech ?
Appartements économiques, appartements de moyen standing, lots de terrain pour villas, bureaux et commerces, superficies à partir de 400 m².
Les Portes de Marrakech est-il éligible à l’aide au logement ?
Oui, pour une partie de l’offre selon les informations publiées. L’aide directe au logement est versée sous conditions (résidence principale, pas d’autre logement au Maroc) : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
Les Portes de Marrakech vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026