Casablanca
Prix d’un studio à Casablanca
Un studio neuf d’environ 40 m² coûte en général 360.000 DH – 640.000 DH à Casablanca. Les prix les plus doux sont à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata, les plus élevés à Anfa · Racine · Gauthier.
Prix d’un studio par quartier à Casablanca
| Quartier | Prix (neuf) | Mensualité 25 ans |
|---|---|---|
| Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata | 280.000 DH – 440.000 DH | 1.600 DH |
| Hay Hassani · Ain Chock | 320.000 DH – 480.000 DH | 1.800 DH |
| Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa | 340.000 DH – 520.000 DH | 1.900 DH |
| Dar Bouazza · Tamaris | 340.000 DH – 600.000 DH | 2.100 DH |
| Bouskoura · Ville Verte | 360.000 DH – 640.000 DH | 2.200 DH |
| Californie · CIL · Oasis | 480.000 DH – 800.000 DH | 2.800 DH |
| Maarif · Bourgogne · Palmier | 560.000 DH – 880.000 DH | 3.200 DH |
| Ain Diab · Corniche | 600.000 DH – 1.040.000 DH | 3.700 DH |
| Casa Finance City · Anfa Park | 720.000 DH – 1.200.000 DH | 4.300 DH |
| Anfa · Racine · Gauthier | 800.000 DH – 1.400.000 DH | 4.900 DH |
Fourchette = surface type × prix du m² du quartier (bas et haut), hors frais d’acquisition (≈ 7 %). Mensualité : 20 % d’apport, 25 ans, prix au milieu de la fourchette. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Exemple : financer un studio au prix moyen de Casablanca
| Prix | 500.000 DH |
| Apport 20 % | 100.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 30.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 130.000 DH |
| Montant du crédit | 400.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.500 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 5.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Où acheter un studio à Casablanca
Pour un budget serré, Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata offre le meilleur prix : 280.000 DH – 440.000 DH.
Pour louer, Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa combine demande locative et prix encore raisonnable (340.000 DH – 520.000 DH).
En bord de mer, comptez 340.000 DH – 600.000 DH à Dar Bouazza · Tamaris.
Avant de réserver, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Prix d’un studio dans les autres villes
| Ville | Prix (neuf) |
|---|---|
| Rabat | 360.000 DH – 720.000 DH |
| Marrakech | 320.000 DH – 640.000 DH |
| Tanger | 300.000 DH – 560.000 DH |
| Agadir | 280.000 DH – 520.000 DH |
| Fès | 220.000 DH – 400.000 DH |
| Meknès | 200.000 DH – 340.000 DH |
| Kénitra | 240.000 DH – 440.000 DH |
| Tétouan | 240.000 DH – 520.000 DH |
| Oujda | 180.000 DH – 320.000 DH |
| El Jadida | 260.000 DH – 480.000 DH |
| Essaouira | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Mohammedia | 320.000 DH – 560.000 DH |
Autres surfaces à Casablanca
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un studio à Casablanca ?
Comptez 360.000 DH – 640.000 DH pour un studio neuf d’environ 40 m² à Casablanca, selon le quartier, hors frais d’acquisition.
Où trouver un studio pas cher à Casablanca ?
Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata est le quartier le plus accessible (280.000 DH – 440.000 DH).
Quel salaire pour acheter un studio à Casablanca ?
Au prix moyen (500.000 DH), avec 20 % d’apport sur 25 ans, la mensualité est d’environ 2.200 DH : visez un revenu net d’environ 5.500 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026