Acheter un appartement neuf à Agadir en 2026 : quartiers, prix et étapes

Acheter un appartement neuf à Agadir, c’est bénéficier de normes récentes, de parties communes neuves et, pour un premier logement, de l’aide Daam Sakane dans les plafonds de prix. C’est aussi accepter un calendrier de chantier et vérifier sérieusement le promoteur. Ce guide rassemble les quartiers où se construisent les programmes, les prix indicatifs et les étapes à suivre.

Où se trouvent les programmes neufs ?

À

Prix indicatifs du neuf par secteur

Daam Sakane : jusqu’où s’applique l’aide ?

Pour un premier logement neuf acheté à un promoteur et destiné à la résidence principale, l’aide est de 100 000 DH jusqu’à 300 000 DH TTC et de 70 000 DH entre 300 000 et 700 000 DH TTC. À Agadir, ce plafond correspond surtout aux petites et moyennes surfaces des secteurs les plus accessibles. Voir les conditions détaillées.

Vous vivez à l’étranger ?

Les Marocains du monde peuvent acheter sur plan à Agadir à distance : réservation et contrat préliminaire par procuration, paiements par virement depuis l’étranger sur un compte en dirhams convertibles, et aide Daam Sakane s’ils remplissent les conditions. Voir acheter à distance.

Les étapes d’un achat sur plan

1. Réservation : avance plafonnée à 5 % du prix par la loi 107-12 (le contrat de réservation)
2. Contrat préliminaire après les fondations, avec garantie d’achèvement ou de remboursement
3. Paiements échelonnés selon l’avancement du chantier
4. Livraison, réserves et permis d’habiter
5. Contrat définitif et titre foncier individuel

Vérifier un programme avant de réserver

• Titre foncier du terrain et autorisation de construire
• Références du promoteur et programmes déjà livrés
• Garantie d’achèvement ou de remboursement au contrat
• Notice descriptive des prestations annexée
• Date de livraison et pénalités de retard

Neuf ou ancien à Agadir ?

Le neuf coûte souvent plus cher au m² que l’ancien, mais il demande moins de travaux, offre une meilleure isolation et des parties communes récentes, et ouvre droit à l’aide Daam Sakane pour un premier logement. L’ancien, souvent mieux situé, se négocie davantage. Comparez le coût total sur dix ans, travaux et charges compris, avec notre guide neuf ou ancien.

Bien choisir son lot

Dans un même programme, deux appartements de même surface n’ont pas la même valeur : étage, orientation, vis-à-vis, bruit de la rue, place de parking et charges de copropriété changent le confort et la revente. Demandez le plan de masse, situez votre lot et lisez comment choisir l’étage et l’orientation.

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Programmes et prix à Agadir

Consultez les programmes neufs à Agadir, les prix du m² par quartier à Agadir et notre guide acheter à Agadir. Pour la méthode générale, lisez acheter sur plan et vérifier un promoteur.