Les 12 étapes d’un achat immobilier au Maroc, de la recherche aux clés
Le parcours complet d’un achat au Maroc en 12 étapes, avec pour chacune ce qu’il faut faire, les documents, les délais et les erreurs à éviter.
Lire l’articleAcheter : nos guides immobiliers au Maroc
46 articles du dossier « Acheter », du guide de référence aux réponses détaillées.
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Acheter à deux au Maroc : couple marié, concubins, amis
Acheter un bien à deux au Maroc : parts de propriété dans l’acte, séparation des biens entre époux, accord de gestion, indivision entre concubins ou amis.
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Acheter un appartement ancien au Maroc : vérifications et travaux
Acheter dans l’ancien au Maroc : titre foncier, copropriété, conformité, état technique, travaux à prévoir, négociation et étapes jusqu’à l’acte.
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Acheter un appartement déjà loué : bail en cours et droits du locataire
Acheter un logement occupé par un locataire au Maroc : bail transmis à l’acheteur, loyer, dépôt de garantie, reprise pour habiter, prix et vérifications.
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Acheter un appartement au Maroc en 2026 : le guide étape par étape
De la définition du projet à la remise des clés, les étapes clés d’un achat réussi au Maroc, avec les pièges à éviter.
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Rez-de-jardin : bon plan ou fausse bonne idée ?
Appartement en rez-de-jardin au Maroc : jardin privatif ou partie commune, humidité, intimité, sécurité, charges, aménagements autorisés et revente.
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Le moyen standing au Maroc : prestations et points de comparaison
Ce que recouvre le « moyen standing » au Maroc : surfaces, prestations, quartiers, charges, aides possibles et méthode pour comparer les programmes.
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Acheter avec ses parents ou ses frères et sœurs : montages possibles
Acheter avec ses parents ou sa fratrie au Maroc : indivision, démembrement, prêt familial, donation, co-emprunt : avantages, risques et règles à écrire.
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Acheter en bord de mer au Maroc : humidité, saisonnalité, charges
Appartement ou villa en bord de mer au Maroc : humidité et corrosion, saisonnalité, charges, location, domaine public maritime, revente : les points à vérifier.
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Duplex, penthouse, rez-de-jardin : avantages et points de vigilance
Duplex, penthouse ou rez-de-jardin : avantages, charges, terrasses et jardins privatifs ou communs, étanchéité, sécurité, revente et points à vérifier.
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Acheter un logement pour ses enfants : donation, indivision, usufruit
Acheter un logement pour ses enfants au Maroc : achat à son nom, au nom de l’enfant, donation, démembrement : effets juridiques, fiscaux et successoraux.
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Résidence fermée et sécurisée : avantages et coûts réels
Vivre en résidence fermée au Maroc : sécurité, espaces verts, piscine, gardiennage, charges, règlement intérieur, revente : ce qu’il faut mettre en balance.
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Acheter une résidence secondaire au Maroc : critères et budget
Acheter une résidence secondaire au Maroc : choix de la ville, accessibilité, budget de détention, gestion à distance, location occasionnelle, fiscalité.
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Acheter sans intermédiaire au Maroc : ce qu’il faut faire soi-même
Acheter directement auprès d’un particulier au Maroc : recherche, estimation, vérifications, négociation, notaire, paiement : tout ce qu’il faut faire soi-même.
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Acheter un studio au Maroc : pour qui, où et comment
Studio pour habiter ou investir au Maroc : profils adaptés, emplacements recherchés, surface, charges, rendement, revente et pièges à éviter.
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Acheter sur plan (VEFA) au Maroc : étapes, garanties et pièges à éviter
La majorité des appartements neufs se vendent sur plan. Comment fonctionne la VEFA au Maroc et comment se protéger.
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Acheter une villa au Maroc : terrain, construction, charges
Acheter une villa au Maroc : titre et bornage, conformité de la construction, permis d’habiter, lotissement, entretien, sécurité, charges et revente.
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Acte de vente définitif au Maroc : déroulé de la signature chez le notaire
Ce qui se passe le jour de la signature, ce qu’il faut apporter et ce qui se passe après, jusqu’au certificat de propriété à votre nom.
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Lire le descriptif technique d’un promoteur : matériaux et prestations
Notice descriptive et cahier des charges d’un programme neuf : structure, menuiseries, revêtements, sanitaires, équipements, parties communes, recours.
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Combien de temps dure un achat immobilier au Maroc ? Le calendrier type
De la recherche à l’acte : durée de chaque étape d’un achat immobilier au Maroc, dans l’ancien et dans le neuf, et ce qui peut accélérer ou retarder.
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Estimer les charges de copropriété avant d’acheter
Avant d’acheter, estimer les charges de copropriété : budget voté, quote-part, services, travaux à venir, impayés, et effet sur le budget ou le rendement.
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Étage, orientation, vis-à-vis : bien choisir son appartement
Choisir l’étage, l’orientation et la vue d’un appartement au Maroc : lumière, chaleur, bruit, vis-à-vis, ascenseur, sécurité et effet sur le prix.
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Choisir son notaire au Maroc : rôle, honoraires et questions à poser
Ce que fait le notaire pour vous, comment il est rémunéré, et les questions à poser pour bien le choisir.
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Commission d’agence immobilière au Maroc : qui paie et comment
Commission d’agence au Maroc : absence de barème légal, mandat écrit, qui paie (vendeur, acheteur, les deux), moment du paiement, négociation et facture.
Lire l’articleCombien pouvez-vous emprunter ?
Mensualité, capacité d’emprunt et frais de notaire en deux minutes.
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